最近，很多粉丝、朋友都来询问我，有意思的是，皆指向同一个问题：
“琶洲西区和猎德大桥交界处，在盖一栋新楼，看到项目名——晓庐，户外广告牌也打出来了，但网上公开的信息却很少，很神秘的样子。”坦白言，虽然经常跑在市场一线，但我对晓庐的了解也不多。这样一个备受关注的新盘，且本身就是琶洲CBD的稀有品，岂可错过！今天，房产君前往现场，一探究竟。

| 璀璨琶洲，广州房产摄我查看一圈后发现，晓庐所在，正是官媒此前报道的，大湾区首家凯悦臻选酒店所在。又一家奢华酒店，让人忍不住期待。

| 来源：海珠发布

有意思的是，晓庐户外广告牌上写着“酒店臻藏资产”，难道奢华酒店资产可售？广州似乎未曾见过。随即我上网查了，竟然真的可售，同时，还发现项目去年底就拿到预售证了。看来，距离正式亮相不远了。那么，晓庐有什么看点？大湾区首家凯悦臻选酒店特别之处在哪儿？别着急，我们接着探索。

| 项目实拍

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抢占风口琶洲西区澎湃发力

首先是地段，晓庐立于琶洲，立于琶洲西区，也就是琶洲最核心的站位。

一个词概括，稀贵。琶洲，是继珠江新城之后，广州最具爆发力的新一代CBD，被赋予超高期待。“国家级人工智能与数字经济试验区”、全广东第一个国家新型工业化产业示范基地、广交会举办地、省级经开区……这些省级，甚至国家级的头衔，代表什么？其一，人工智能和数字经济成为全球主旋律，琶洲撑起广州数字经济大旗。其二，琶洲打造“算谷”，抢夺人工智能风口

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| 琶洲，蓬勃发展（广州房产摄）其三，广交会，全国第一展，万商云集、万国博览，是中国面向世界的窗口。而省级经开区，则意味着琶洲在土地、财政、税收、人才等方面都有特别待遇。毫无疑问，广州繁华的现在，未来的抱负，都写在琶洲，可谓是集全市之力在打造。晓庐所在的琶洲西区，更是琶洲心脏。这里集聚科创巨子、独角兽等众多互联网、高科技企业，将成为继珠江新城之后，广州最具价值的“核心一公里”。超清航拍机升起，腾讯、阿里、中移动、国美、科大讯飞、小米的总部大楼鳞次栉比。琶洲，已然是广州乃至大湾区高质量发展的最佳名片。

| 琶洲西区，巨头云集（广州房产摄）

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落户于此大湾区首家凯悦臻选酒店再看凯悦臻选酒店。它出自全球领先的酒店集团——凯悦集团，旗下的柏悦酒店，是奢华酒店的标杆，深得名流人士喜爱。位于珠江新城，大名鼎鼎的广州柏悦酒店，亦出自凯悦集团。

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| 广州柏悦酒店而凯悦臻选酒店，是凯悦旗下最具特色的奢华酒店品牌，需要经过层层筛选，满足三大标准才能入会。其一，是极致地段，只进城市核心或人文胜地。其二，是极致品味，或独立前卫，或韵味悠长。其三，是极致舒适，品质、服务，都要满分。可以说，每一座凯悦臻选酒店，都精雕细琢，为宾客带来「值得珍藏的故事」。凯悦臻选巴黎卢浮宫酒店，矗立819年的卢浮宫之侧，每一寸都浸染着千年文明，宾客从容探索，是一次“放慢脚步的奢享”。
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| 巴黎卢浮宫酒店，图源官网凯悦臻选石头纪酒店，大师隈研吾将收敛的石头与浩瀚的自然融合，让酒店巧妙隐于云峰山“不老谷”中。在如梦似幻的生态自然里，宾客放松身心，回归生活本来的样子。
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| 石头纪酒店，图源官网本来只是搜集资料，为网友答疑，未曾想我先成了凯悦臻选酒店的粉丝，忍不住期待在晓庐开启「值得珍藏的故事」。可以想象，凭着琶洲西区的占位，以及凯悦臻选酒店独特的魅力，晓庐获得的关注自不会少。更令人惊喜的是，晓庐凯悦臻选酒店部分资产可售，意味着可以享受到奢华酒店的全部服务。

| 晓庐效果图期待值之所以这么高，判断依据有两个：首先，作为凯悦臻选酒店，晓庐酒店的服务标准，毫无疑问是国际领先水平。其次，极致，触及生活所期，这是晓庐想表达的态度。可以看到，晓庐酒店资产提供的全服务理念，很暖心且全方位为客户考虑。

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奢华酒店资产晓庐产品会突破认知吗？既然是奢华酒店资产，晓庐的产品会不会突破认知？为了掌握更多一手信息，我去项目官微细细搜罗了一番，有两个印象很深刻：其一，从效果图判断，即便立于琶洲高楼林立的建筑群，晓庐的外立面设计，依旧独树一帜，并且做到简约大气，又不失腔调感。除了颜值出众，视野更是开阔，业主在室内就可以将琶洲风光尽收眼底。

| 晓庐效果图

其二，极致艺术修养，格调高雅。

其将以艺术为肌理，点亮空间视觉，进入晓庐，就能与艺术对话。

其实，很多项目会在客户更容易看到的地方花钱，比如入户大堂、电梯厅等，所谓“钱花在刀刃”上。

像晓庐这样，愿意在不易量化的艺术修养维度上增加投入的项目，并不多见。

但其实，对于一座建筑而言，品味和生活方式才真正体现修养和内涵。

| 示意图，来自晓庐官微

外立面和艺术收藏皆投入重金，看来晓庐的其他交标也会很极致，你是不是也和我一样强烈期待呢？

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琶洲臻藏酒店资产仅100套，值得收藏要知道，一线城市的奢华酒店，从来就是少数人才能享受到的特权。

即便珠江新城和琶洲，两大CBD加起来，顶尖奢华酒店都是屈指可数。

而奢华酒店的可售资产，就更是不可多得了，房产君印象里，未曾有过。

晓庐，一出场即是大湾区限量级资产，注定引人注目。

而“享受奢华酒店服务的生活方式”，其实在国外盛行已久。

位于曼哈顿30 Park Place的纽约四季酒店，便是极致的典范。

这座摩天大楼，共82层，其中1-24层为纽约四季酒店，24层以上，则为157间享受四季酒店服务的豪华私人住宅。

这里，除了曼哈顿中城天际线、纽约港的无敌景观，更有四季酒店提供的传奇式服务体验，以及建筑大师 Robert A.M. Stern、室内设计名师Yabu Pushelberg献上超越时代的作品。‍‍‍‍‍‍‍‍

极尽资源之最，让纽约四季酒店成为纽约最具标志性的建筑之一，也是全球最具价值的酒店资产。

| 纽约四季酒店私人居所，图源美域巧匠

可以看到，只有汇集极致核心的地段、极致的奢华酒店服务，极致的设计大师审美，才能锻造收藏级的奢华酒店资产。

因此，从全球来看，真正符合如此严苛标准的奢华酒店，寥寥可数。

据统计，这样的品牌酒店资产，比同一地段的普通物业溢价率可高出132%。

晓庐，作为大湾区酒店限量可售资产，其珍贵价值自然也不言而喻。