今年2月，北湖区率先启动“唤醒老屋”行动，通过充分发掘老屋的传统文化底蕴，对闲置老旧房屋进行修缮和充分利用，带动市场主体、资金、人流为村落发展注入活力，助力域内老旧房屋安全、社会、经济效益最大化，通过“招募新村民、振兴老村落”，为北湖乡村振兴战略打开新局面，为第二届湖南旅发大会注入新活力。
村干部给在外村民视频：“东万，是这个情况，你看我们茅坪大湾这块现在唤醒老屋，把整个老屋全部重新修缮，这是里面的环境，唤醒老屋这块你那边有什么想法？ ”
正在跟村民视频通话的是北湖区华塘镇茅坪村的党总支书记李基礼。自“唤醒老屋”行动启动以来，茅坪村分批对闲置的老屋进行修缮，现在李基礼每天都要抽时间到村里转一转，既当施工的“监督员”，又当政策的“宣传员”。
北湖区华塘镇茅坪村党总支书记 李基礼：“村民们感觉到老村落活起来了，有肉有灵魂那种感觉，整个村庄的环境，各个方面都变好了，流动人口也变多了。 ”
华塘镇是北湖区开展“唤醒老屋”行动的试点乡镇，具有交通便利、山水秀丽、底蕴深厚、经济活跃、前景广阔五大资源优势。全镇现有可流转租赁的老旧房屋资源328栋，绝大多数处于无人看管的闲置状态。当地遵循“保护古建筑古村落，保护自然生态环境，盘活闲置资源，引导产业发展，发动群众参与，实现互利共赢”的原则，充分释放老旧房屋资源的开发利用潜力。目前当地已完成流转并签订协议74栋，实现管理运营27栋。
北湖区华塘镇茅坪村村民 李育艾：“一次性拿了五年的租金，村里给我们翻新又不要自己出钱，我们大家都高兴。 ”
在华塘镇塔水村，村党总支书记曹海欧正带着村民来到当地一家民宿“取经”。这家民宿通过流转的形式， 租用原塔水村一组老村的 56套闲置旧民房进行翻新经营，这种“资源换资金”的形式，让村民曹文俊十分感兴趣。
北湖区华塘镇塔水村村民 曹文俊：“在外面工作大概也就3000元至5000元一个月，我自己计算了下，我在本地搞民宿的话，收入能翻一个倍，而且我在家里离父母比较近，能经常陪父母、陪小孩子。 ”
据介绍，北湖区还为承租人提供租金优惠、政治礼遇、项目支持、宣传推广、公共服务、要素保障等6项支持政策。从事食品加工行业的肖秀玲租下茅坪村两栋翻新老屋作为特色农产品展馆，成了当地的“新村民”，不仅可以享受前三年免租金的政策，同时还能参加北湖区组织的各类培训、观摩活动。现在，每到节假日都有数百名游客前来展馆参观体验。
黑米姐姐特色农产品展馆负责人 肖秀玲：“游客来了以后，看到美丽的西河风光，再有焕发青春的老屋，再加上我的美食体验，有种新奇感，也有一种亲切感。 ”
目前，北湖区仅西河沿线就有超过700栋沉睡老屋。接下来，北湖区将以华塘镇为中心点，逐渐辐射到周边乡镇，通过唤醒老屋沉睡资源，让老屋重现“烟火气”，从而带动整个西河沿线产业发展。
北湖区农业农村局党组书记 王琦：“唤醒老屋、唤醒了乡愁、唤醒了文化、唤醒了功能、唤醒了动力，推进农文旅三产融合，挖掘农村新产业，让冷资产变热财富，实现乡村产业新发展。 ”
郴州广电融媒中心报道
记者：范湘颖 汪真羽
通联记者：李阳 唐琳莎
编辑：谢丹
二审：袁俊杰 罗奕 李彦洁
终审：王首栋
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