3月28日，华润万象生活（1209.HK）公布2022年度业绩。2022全年，华润万象生活实现综合收入120.16亿元（人民币，下同），同比增长35.4%。核心股东应占溢利22.25亿元，同比增长30.7%。实现核心净利润对应的每股盈利人民币0.975元，各项核心业绩指标取得稳健增长。董事会建议派发末期股息每股人民币0.312元，同比增长13%。

年内，华润万象生活所提供物业管理服务的在管建筑面积为2.91亿平方米。其中，住宅物业管理服务板块收入为78.02亿元，同比增长46.9%，商业运营及物业管理服务板块收入为42.14亿元，同比增长18.2%。

商管业务方面，2022全年，华润万象生活商管业务持续引领行业发展，高端市场竞争优势与领导者地位进一步巩固，旗下在营购物中心各项核心指标逆市增长。全年实现零售额1,264.4亿元，同比增长6.3%。同时，华润万象生活商业运营服务版图加速扩张，全年新开业购物中心16座，平均开业率达90.9%，领跑行业水平；全年新签约商业轻资产外拓项目13个，外拓规模及素质位列行业第一。写字楼业务通过稳定存量租户、拓展增量租户，出租率稳定在80.7%水平，全年实现写字楼运营及物业管理收入17.3亿元，同比增长20.7%。

物管业务方面，华润万象生活坚持高质量发展，积极推进城市空间运营业务转型，各项核心经营指标稳健增长。2022全年实现收入78.02亿元，同比增长46.9%。同时持续提升基础物业服务品质，客户满意度保持行业领先，业主增值服务收入同比大幅增长73.3%。年内完成行业最大规模并购，高质量实现中南服务、禹洲物业、九洲物业交割，管理规模跻身行业第一梯队，全年新增合约面积1.43亿平方米。截至2022年年底，华润万象生活住宅及其他物业管理业务覆盖全国153个城市，在管建筑面积达2.8亿平方米，合约建筑面积3.36亿平方米。

此外，2022年，华润万象生活大会员业务成功发布自有积分品牌“万象星”，年内“万象星”会员总量超3,400万人，年内新增会员约845万人。与此同时，华润万象生活全面深化组织变革、全面推进数字化建设，并持续践行可持续发展理念，正式对外发布ESG战略体系，成功纳入“恒指ESG增强指数”及“恒指ESG增强精选指数”。

在3月28日的业绩发布会上，华润万象生活管理团队表示，2023年全球经济依然面临挑战。未来，华润万象生活将坚持“城市品质生活服务平台”战略定位，以创建“产品卓越、品牌卓越、创新领先、治理现代”的世界一流企业为目标，不断强化核心资源掌控力，提升服务水平，为客户提供超预期的产品和服务，巩固行业竞争力；同时不断探索业务智慧化升级及管理模式创新，提升经营效率、提高资源变现能力，重视绿色发展，打造符合轻资产管理需求的敏捷组织和高质量发展管理体系。

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