这两天，小前线朋友圈刷到有中介朋友挂出的琶洲保利天悦房源。一看，真的只需一眼就能确定房人与房人的差距在哪……
这套755㎡的单位，售价1.68亿！偷偷按了一下计算器，折合单价22.25万元/㎡…
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那么，也就说除了珠城之外，琶洲也有楼盘迈入了20万+/㎡的时代？
毫无人性！琶洲二手房价不断刷新
之所以被称为楼王，是因为该栋位于小区西北角，北向一线望江，楼下有相对独立的花园，两梯一户，仅有约29户。
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△图片来源：贝壳
除了顶楼外，其余楼栋都是755㎡的户型。该户型共7房3厅5卫，带有一个室内的大泳池，还有大大小小的书房、储物间、衣帽间，光是户型图都能看得人眼花缭乱。
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当然，除了户型毫无人性外，保利天悦自身的条件也十分优越。
其位于近几年如日中天的琶洲，北望珠江，西临琶洲大桥。
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△保利天悦
小区容积率仅2.47，绿化率则高达80%，不难看出，从一开始项目便是豪宅定位。
由于地段优越，产品出众，楼盘二手房价也在不断突破天花板。
贝壳显示，目前小区的挂牌均价接近17万元/㎡。
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而在去年年底，保利天悦的售价还在16万元/㎡左右徘徊。
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到了今年2月份，已经有房源以接近18万元/㎡的价格成交。
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另外，中介人员透露，在3月初还有一套302㎡的大户型以18.7万元/㎡的价格成交，总价达到5650万元！
广州一二手房成交均回温！
可以说，保利天悦价格能屡次刷新天花板，还是得益于广州今年年后楼市的这波“小阳春”。
中原数据统计，2月份，广州二手成交接近10000套，创下近21个月的新高。
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二手房交易的活跃，也传导到了新房市场。最新数据显示，3月份广州新房网签量达到10235宗，实际成交量在7500-8500宗左右，创下近15个月新高。
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所以，趁着这波行情，你已经准备好把手头的旧房出手，或者开始物色改善进阶的房源了吗？
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