办理房产证（不动产权证）的流程、费用和所需材料是什么？这是大家比较关心的问题之一，本期内容赵老师一次说清楚，让你不跑冤枉路，不多花一分钱。
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办理房产证，新房和二手房在流程和费用基本上是一样的，主要所需材料有所不同，赵老师下面就具体从三个方面进行说明。
一、办理房产证的费用
办理房产证的费用有两项：一是契税，二是工本费。
契税是根据购房者名下房产的套数和房屋的面积，分为四种情况。
- 首套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按1.5%征收；
- 二套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按2%征收；
- 三套，无论面积大小，按转让价的3%征收；
- 其他房屋，一律按转让价的4%征收。
工本费：住宅类80元，非住宅类550元。
补充一点，正常买卖的住宅办理房产证不再收取印花税了，若是以析产、赠与、继承过户的房产，除了契税和工本费之外，还会征收万分之五的印花税。
二、办理房产证的流程
新房和二手房办理房产证的流程是一样的。
具体流程如下，业主携带所需材料到不动产登记中心不动产咨询辅助区预审材料、填表，符合受理条件后，取号等待办理，根据屏幕显示到对应的窗口办理，受理结束后，等待办理结果，最后是领证，不同城市领证有两种方式，在收到领证短信通知后，
1、到对应的人工窗口缴工本费（住宅80元，非住宅类550元）后领取房产证；
2、到服务大厅的不动产制证一体机上拿身份证自助操作，人脸验证、核实信息，交工本费后，就可以打印房产证了。
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