不少人向赵老师咨询，房产赠与和买卖过户，哪个更省钱？

本期内容咱们就一起聊聊赠与和买卖过户，哪种情况更省钱？根据房屋的年限可分3种情况，咱们一个一个讲。内容对你有用，点赞收藏，方便查看。

一、五年以内的房产，赠与更省钱

房产五年以内且不满2年，若买卖过户，需要缴纳的税费主要有个人所得税、增值税，契税。

  1. 个人所得税征收标准是按现转让价的1%或者现转让价与原购房发票价差额的20%；
  2. 增值税及附加税征收标准是按现转让价的5.6%；
  3. 契税征收标准是按现转让价的1%-4%。
  • 若是首套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按1.5%征收；
  • 若是二套，面积90平及以下，按转让价的1%征收；90平以上，按2%征收；
  • 若是三套，无论面积大小，按转让价的3%征收；
  • 其他房屋，一律按转让价的4%征收。

房产五年以内且满2年，若买卖过户，免征增值税，缴纳个税和契税；

房产五年以内不管是否满2年，若赠与过户，只交契税就行。

有的地方赠与个别情况需要进行公证，再出少量公证费就行。以郑州为例，公证费的收取标准是每平方50元。