曾经随着房改、棚改货币化安置等措施的实施，让越来越多人看到了房地产带来的巨大暴利，疯狂囤房炒房，低买高卖，有的人赚的盆满钵满后，及时撤离，有的人没能抓住时机，随着房住不炒时代的来临，房价大幅度降温，炒房客们集中抛售止损，导致如今房产过剩。
即便如此，不少房企、中介为了卖房，部分专家、媒体人为了炒热楼市，还在旁敲侧击楼市其实仍有红利，想让更多人继续投资房地产，但这样的做法，连一些银行也“看不下去”，开始“说实话”。
3月25日的中国发展高层论坛中，中国建设银行董事长田国立表示，靠买房赚取金融属性已经很难了。“买一套房再炒出去，第二天就能赚钱，又住着又赚钱的时代过去了，享受包括住房在内的各种不动产使用权，将会越来越成为主要目的。”说白了，还是在强调房住不炒，以居住作为目的买房。
作为对各行业最离不开的银行，他们应该是除了国家政府、房地产企业外，最了解现在买房究竟能不能像以前一样赚钱的机构，如今，这一番表述，也给了一些人警示，2类多套房持有者要着急了：
第一，炒房客
当初没能将名下房产抛售完的群体，如今面对房价不能大涨，房产数量多，新房二手房难卖的处境，他们想要在如今的楼市环境尽快消化手中的房子，将更困难。属于全款买房的，还幸运一些，因为房子是全产权，可以正常上市交易。但属于在炒房时代，贷款政策宽松的时候通过办理多套房按揭炒房的，现在面对即使卖房也很难获取更高收益的前提下，还要随着物价上涨等因素，提高每月还款月供，压力将越来越高。
第二，选择拆迁赔房的家庭
棚改逐步变为旧改，但在此期间，部分地区拆迁不是赔钱，而是赔房子，虽然说房价一路猛涨，他们的房子可能比现金更值钱，但是如今房地产走稳定发展路线，房子转手能拿到的收益有限。并且，通过拆迁一套房，能换取多套房的，房子的质量、地段大多与市场正规商品房有差距，转手流通性较差。房产税也是一个让这些多房族最害怕的问题，一旦继续扩大试点范围，手中房子数量越多，面积越大的家庭，持房成本将负担越多，而卖房收益就是看购房和持房成本的多少，成本越多，收益空间将越来越小。
在这个过程中，有1类人可能是最开心的，就是普通刚需家庭，面对万元时代的房价，买房难是老生常谈的问题，眼看着房价还在每年上涨，仍有人要买好几套房，促进房价上浮，这部分人是最担忧的，如果房子真的大规模以居住作为购买需求，按照多数工薪家庭的想法，随着房价上涨力更低，他们买房的困难也可以得到缓解，房价也能得到更好的降温。
可我必须提醒大家，即使房住不炒实施的更加深入，房价不会大幅上涨，但大降还是很难实现的，房地产到如今还是关联最大的行业，牵一发而动全身，房价大降，很多行业要亏损倒下，将影响国家经济发展，因此，大家买房还是要理性看待如今的楼市环境。
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