美银美林表示，尽管2月份二手房销售出现反弹，但中国的住房市场还没有看到足够的证据证明可持续复苏。

这家华尔街银行在周二的一份报告中说，有一些积极的迹象——一线城市的房屋销售和价格上涨速度超过预期，投资增长也似乎在改善。然而，该银行补充说，“称中国房地产市场全面复苏还为时过早”。

报告称，可持续复苏的几个关键因素——新房销售的可持续回升、更广泛的价格回升、开发商资金的改善和土地销售的较小收缩——仍然没有出现。

美银美林全球研究大中华区首席经济学家兼亚洲经济主管乔海燕在报告中说：“我们预计，改善的规模可能比以前的周期要小，这次温和的复苏比全面的反弹更有可能。”

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美国银行的预测是在2月份中国的房价在18个月内首次上涨之后作出的。根据国家统计局公布的数据，70个大中城市的新房平均价格在上个月上升了0.3%。

中国在11月推出了一系列支持房地产行业的措施，包括提供金融帮助以缓解开发商的流动性问题，以及降低购房者的抵押贷款利率以刺激销售。

然而，美银在报告中表示，与往年相比，今年前两个月的销售增长不那么引人注目，价格涨幅也小于往年。

报告说：“根据以往周期的模式，住房市场的回升通常以基础广泛的销售和价格上涨开始，增强开发商的信心，启动新投资和住房供应的良性循环。”

美国银行表示，一旦购房需求恢复，资金状况改善，该行业将开始看到土地销售和投资的改善，并指出2022年土地销售同比下滑了16.6%。

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