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相比2022年时的状态，今天徐州房地产市场的表现可谓：守得云开见月明。

从中央到地方，房住不炒，保持、推进、促进房地产市场健康稳定发展的论调高度统一，宏观调控手段齐出，无一例外围绕着上述既定目标破题。

从数字来看，徐州房地产市场全线飘红。

先看数据。徐州房地产信息网显示，从3月1日至3月20日的整体成交情况来看，徐州市区新建商品住房（不含政策性住房）销售套数2482套，同比上涨87.04%，环比上升23.05%。

从效果来看，销量上去了，库存减少了，去化周期减少了，房地产持续向好的局面正在稳固。

2023年徐州房地产市场就此一骑绝尘？现在判断为时尚早。但可以肯定的是，房地产市场怎么走，依然取决于经济大环境。

房地产市场的信心建立在宏观经济方面的持续向好，建立在收入的稳步增长。

央行发布的数据显示，2023年1月份人民币存款增加6.87万亿元，同比多增3.05万亿元。其中，住户存款增加6.2万亿元。

现在最大的问题不是没有钱，问题是不敢花钱，钱都存在银行里了。

央行2月份的数据有了明显变化：2月份人民币存款增加2.81万亿元，同比多增2705亿元。其中，住户存款增加7926亿元，较1月份6.2万亿元的增量大幅回落。

侧面反映出居民除了进行部分存款外，还是在投资等方面做了一些新的布局安排，这一点相对于1月份的情况来看还是出现了一些改善。

当然，不管怎么说，整体存款增加额还是处在高位水平；而居民存款部分资金占比依然比较大，在投资等消费方面仍然在低位徘徊。

但至少，局面正在向好的方面转变。

房地产市场未来会怎么样？很大程度取决于老百姓敢不敢花钱，只要老百姓敢于花钱了，房地产市场必然是资金最大的流向。

到那时，房地产市场就是真正的：守得云开见月明！