项目位置：南山街道，南新路与桃园路交汇处，东靠南新路，西靠前海路，北靠桃园路，南靠学府路
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项目概况
2008年10月，深圳南山区旧城改造办公室完成该片区北区改造专项规划草案的公示;2010年，深圳市规划和国土资源委员会在2010年度实施计划及土地利用计划中。
该项目分两期开发，总建面约超38 万平，一期为“卓越玖珑”，目前已动工建设，规划建设1380户（其中住宅1080户，回迁户300）首批规划住宅建面90——115平，共5栋(有4栋住宅，1栋商务型)，容积率6.76 绿化率22% ，毛坯交付，年底入市。
本项目通过签订搬迁补偿安置协议的方式，将项目拆除范围内的所有房地产相关权益移转到深圳卓越南山房地产开发有限公司及深圳市田厦实业股份有限公司，形成了单一主体。根据《深圳市城市更新办法》及《深圳市城市更新办法实施细则》等有关规定，大新南片区城市更新项目实施主体拟确认为深圳卓越南山房地产开发有限公司、深圳市田厦实业股份有限公司，现予以公示。
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项目基础数据
项目名称：大新南片区城市更新项目
项目地址：南山区南头街道南新路和桃园路交汇处西北角
开发商：卓越集团
申报主体：深圳市田厦实业股份有限公司
拆除重建：19284.34㎡
更新方向：居住及商业
项目进度：已立项签约
合同方案：直接开发商签拆赔合同
过渡金：50元/平
装修费：800元/平
教育：前海学校
交通：1号线大新地铁站零距离
购买条件：不用社保、 不用名额、外地户口可买、不限购！
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商业配套
项目1.5公里范围内商业配套也非常丰富，与项目临近分布有多个集中式购物商场，如金海岸商业广场、常兴天虹购物中心、大新商业中心、欢乐颂购物中心等，这些都距离项目只有几百米，并且是比较优质的商业。
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交通配套
其中距离项目最近的是1号线的大新站。距离项目步行约320米，乘坐地铁还是非常便利的。
项目周边交通路网较为完善，项目临近桃园路和南新路，1.5公里范围内还分布有前海路、学府路、南山大道、宝安大道、月亮湾大道、南海大道等主干道，自驾通勤南山、福田、罗湖市区较为便捷。
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学校配套
相对于其地段，卓越大新南所处学区相对一般，在大新小学及前海学校初中部范围内
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砥砺27载 卓越在湾区展宏图一部卓越史，半部深圳记，仅深圳一城，布局福田、宝安、前海、后海四大中芯，以40余座地标写字楼，近20个住宅项目，是当之无愧的深圳CBD之王和深圳首批豪宅专家。
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城市更新案例
在深圳卓越集团开发并已运营成熟的小区有，卓越蔚蓝海岸、卓越皇后道、卓越维港、卓越平湖壹号、卓越前海壹号、卓越前海卓越时代广场等。另外卓越在深圳还有多个城市更新项目正在筹备中，如卓越皇岗世纪中心旧商业区改造项目、卓越岗厦旧城中村改造项目、卓越盐田桥东旧住宅区改造项目、卓越沙井辛养旧城中村改造等
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项目实拍
目前大新村旧改仍处于待拆迁阶段，项目刚启动签约
大新村主要以瓦房，临街商铺 ，农民房组成，里面大部分的群体都附近上班的居多，周边小区租金比较高的，刚来深圳打拼的来这里租房成本会低点，早期建的比较早，整体环境看起来脏乱差，城市更新原因。
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城市更新小知识
有能力者，可以提前为下一代提前布局一套深圳的房子，为其规避了房票、首付、房贷等生活压力，让其更能在深圳“轻装”打拼，勇往直前。深圳对他来说，才真正是能扎根的宜居、奋斗之都。
旧改之风已起，谁会是下一个受益者？
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