来源：越宅

笛旸府，630交付！

这是昨天来自祥生的最新表态，也让众多业主稍感安心，终于有了明确说法！

这次业主能信任祥生吗？

01|壹

自打祥生陷入困局之后，这个柯岩核心区的改善大盘就备受关注。

按照合同约定是2022年11月30日交付，就在截止日10天前，祥生发布“延期交付”的公告，并给出了2023年2月28日交付的承诺。

合同的约定是11月30日，疫情影响可顺延70天，合同免责一个月，到3月8日前交付都是不违反合同的。

然而此后的小半年里，业主很焦虑。

不断有业主到工地拍摄工程进度，不断有业主向政府部门咨询到底何时能交付？

直到昨天，祥生再次发布公告，终于给出了明确交付日——2023年6月30日。

这次可信吗？

先说结论，八九不离十！

笛旸府项目交付，首先要跨过的难关就是——工程款。

而从体量上看，约15万m²的建筑面积，1195的总户数，两项关键数据标注了拯救这个项目的难度。

02|贰

据笔者了解，这个项目的房源已经清盘，仅剩少数车位尚未销售。

也就是说，不可能通过销售回款来覆盖剩余的工程进度，必须有外来资金注入才能完工竣备，向业主交付。

好在祥生一直在“努力”而不是“躺平”。

诸暨的两大项目引入稳保基金；

在柯桥、越城决然退地；

出售镜湖及杭州项目股权；

在金融市场启动票据重组

祥生始终以“解决问题”的态度积极面对问题。

此前，在笛旸府项目的交付问题上，甚至有过430的节点目标，只可惜多方面因素导致未能如愿。

如今，随着资金的来源有了明确说法，笛旸府项目的交付这才终于有了眉目。

只要按照商定的现有框架推进，笛旸府项目于今年6月30日交付，是完全有可能实现的。

03|叁

当然，保交楼只是满足了基本的居住功能，对于众多业主而言，早日办理产证也是期待已久。

其实解决这个问题的核心还是资金！

办理产权证需要缴纳物业维修基金在内的费用，单个项目就需要数千万元资金。

对于祥生而言，这事倒也不是遥不可及。

随着越城区则水牌的7-2地块走完退地程序，应该会有资金到账，金麟府和笛旸府两大项目数千业主办理产证的问题也会迎刃而解。

事实上，除了业主期待收房，行业更期待真抓实干的保交楼。

如果只是敷衍投诉的表面文章，每天工地上三两个工人，一两台机械，偶尔动一下，看着工程余量不多，交付遥遥无期，业主投诉自然会不断发酵，对整个房地产市场来说都是难以言说的伤害。

日拱一卒，功不唐捐。

身陷困境的祥生这次公布的进展、作出的承诺，背后的艰辛笔者也略有所知，深陷洪流如一叶扁舟，仍笃定前行，也值得点赞。

惟愿各方继续协力前行，为业主早日收房创造更好的条件，而作为房企，祥生也有保证品质的责任，切莫让业主担心之后再寒心。

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法律支持： 浙江学通律师事务所