房山区良乡大学城拓展东区1、2、10号地土地一级开发项目腾退评估招标公告
（招标编号：TAHP-ZB-2023-0289）
项目所在地：北京市，市辖区，房山区
一、招标条件
房山区良乡大学城拓展东区1、2、10号地土地一级开发项目腾退评估已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金0万元，招标人为北京市房山新城投资有限 责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：总用地面积108.65公顷。涉及集体土地105.61公顷，国有土地3.04公顷
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）房山区良乡大学城拓展东区1、2、10号地土地一级开发项目腾退评估；
三、投标人资格要求
（001房山区良乡大学城拓展东区1、2、10号地土地一级开发项目腾退评估）的投标人
资格能力要求：1.为中华人民共和国境内合法注册的独立法人机构；
2.投标人具备行政主管部门核发的房地产估价机构三级(含)以上资质；
3.投标人在近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程安全、质量问题；
4.投标人未被“信用中国网站”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人名单：
5.本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年03月30日09时00分到2023年04月04日09时00分
获取方式：1.领取文件时需携带：如由法人来领取文件的，须携带法定代表人身份证明 原件及法定代表人身份证原件及复印件；如由经办人来领取文件的，须携带法定代表人身份 证明原件及法定代表人身份证复印件、法人授权委托书原件、经办人身份证原件及复印件。 以上复印件均需加盖单位公章。2.领取文件时间：2023年3月30日9时00分至2023年4 月4日9时00分。3.文件费用：500元整，售后不退。
五、投标文件的递交截止时间：2023年04月19日09时00分
六、开标时间：2023年04月19日09时00分
七、其他
1.评估的范围：
房山区良乡大学城拓展东区1、2、10号地土地一级开发项目非宅腾退评估的全部工作。包括但不限于：地上物、房屋、土地及其他附属物等腾退补偿价格，具体以甲方要求为准。
2.评估服务内容：
入户调查做出相关腾退调查资料；出具评估报告；协助编制腾退补偿方案；后期咨询服务； 需进行资产评估的，由评估单位自行委托具有资产评估资质的单位进行评估，并对资产评估报告承担连带责任。
3.评估工作要求：
（1）乙方须严格按照房屋估价的有关规定、规范进行评估工作。
(2）乙方应按照项目腾退补偿方案要求开展正式房屋认定工作。
(3)在入户调查时，应完善腾退人、被腾退人对估价范围内的房屋、地上附属物等状况的签字确认手续，并妥善保存相关资料。
(4）按照甲方要求及时将入户调查清登底稿、清登数据等信息上传、录入至本项目腾退管 理系统信息。
(5）乙方应严格按照评估有关规定、规范进行评估工作，估价报告应符合相关质量标准要 求。
（6）乙方应以院落（或权属）为单位，对每个院落（或权属）单独制作评估报告，其中一 份由乙方送达至被腾退人，并将送达材料妥善保存，腾退结束后移交甲方，肆份送达甲方。
（7)资产评估报告内容包括但不限于住宅、非住宅涉及的特殊设施设备、地上地下管线等 资产类内容的资产评估报告成果。
招标控制价：评估服务费率控制价国有土地1%，集体土地1.2%。投标人投标报价不得超过此费率。
联系人：侯 工
手 机：15210675113
邮 箱：ztbxx177@163.com