近日，市自然资源局公布关于《宛城区城市更新第三片区的控制性用地规划》，涉及秋季就要搬迁的一高老校区、建业凯旋广场、新东路等区域的详细控制性规划出台！！！窥一斑而知全豹，梳理重要的几点：

城市更新第三片区用地规划图

宛城区城市更新第三片区卫星图片

1、大家关注度较高的一高老校区如何利用问题，这张图上显示将会规划为完全学校，预期落地！

南阳一高

之前的传闻是和实验中学有关，将整合为初中部，估计可能会借助于实验中学的师资组建，未来完全学校的档次不会低，对新市政府片区缺少好的初中现状将是巨大利好。

2、陈棚社区的原29小将拆除，并在东青紫郡南侧、华清源美林名著西侧，重新组建一所九年制学校（校名未定），这和之前的规划一致，幸运的是和售楼部的效果图不同，土地性质决定了落地只是早晚的问题，曾高价买入的业主们，看着不断走低的房价，可以稍微缓口气了…

陈棚小学规划

3、建业凯旋广场对面区域，最近的网传消息是2021年，正弘将入驻南阳进行商业开发，几年过去了仍然停滞。目前来看片区商业规划仍然保留，对东区的商业将是巨大利好，毕竟凯旋广场的体量还是太小了，无法形成聚集效应。

建业凯旋广场对面区域

4、近期关注度较高的新东路，从用地规划图上看，宽度和标准同建设路差不多，向北至少延伸至规划的北外环路，建成后将是一条连接东西和南北向的交通大动脉。该路串联了文华万达广场、凯旋广场、建设中的万德隆万悦城等东区商圈，沿线高端小区林立，再加上申伯公园加持，未来可期，近期买房的可以保持关注这个沿线区域。

规划新东路

申伯公园规划

万德隆万悦城

5、陈棚区域城市更新项目是宛城区乃至南阳全市启动的第一个城市更新片区开发项目，是由央企中建七局统筹开发，包含陈棚城中村安置房建设，陈棚社区基础设施、公共服务设施等建设，联动经营性地块的商业开发。目前正在进行陈鹏社区起步区的安置房建设，去年朱书记还曾亲自到现场观摩。看着卫星图片，密集的城中村，涉及拆迁量巨大，也是城市更新项目最大的制约因素。相信随着起步安置房的配套到位，下一步的拆迁能够进展顺利。

借助于央企的实力、号召力和运作能力，能够把这片最有未来、最有价值的区域建设的更加完美！

第三片区陈鹏社区更新起步区建设中

6、规划不易，落地更不容易！上一版的南阳市中心城区总体规划图（2011-2020），放大后仔细看这个片区，十多年过去了，除了几个住宅项目切实落地外，其它的仍旧是规划。如果和今天的规划找不同，会发现很多有意味的事情…

南阳市中心城区总体规划图（2011-2020）

南阳市中心城区总体规划图（2011-2020）第三片区

来源：大宛小城事