地下车库大量车位空置

4月3日早上，秋林苑小区南门外，业主们停放的车辆堵塞了道路。

　　市民反映：

“地下车库有空车位，物业公司就是不让业主的车进入。”4月3日，位于西安市南二环太乙路立交附近的秋林苑小区一些业主向“钟楼下·民生热线”栏目反映，小区物业公司故意不让业主车辆进小区地下车库停放，还抬高车位租赁费。业主不答应，造成小区拥堵，居民出行不便。

　　记者调查：

4月3日上午，记者来到该小区，看到在小区东门地下车库出入口，数辆车隔着闸杆迎面停放，堵住了通道。小区南门车辆排起长队，从西延路辅道和小区出入路交叉口向西约50米，整个路面都停满了车。沿小区南门地下车库出入通道向内走，通道东边停满了车辆，进入车库转弯处，停放的一辆越野车彻底堵住了通道。

“4月2日中午，业主就开始与物业公司这样僵持了。”秋林苑小区的李师傅说，物业公司故意不让业主车进地下车库，是为了卖车位。“想出去的出不去，想进来的进不来。”正在负一层自家停车位前的业主孟师傅说，他上周买了车位，但车位上一直停放着别人的车，自己的车在附近停车场停放着进不来。

记者在车库负一层看到，近九成机械车位空置，近半数平层车位空置。既然有车位，业主为啥不能停车？几位正在聊天的业主告诉记者，物业公司故意抬高出租价格逼业主买车位，业主不答应才出现如今的局面。

业主武女士告诉记者，小区机械车位于2019年建设完毕，但由于历史遗留问题搁置至今。今年1月初，物业公司决定将地下车位集中处置。“以前签订的租赁协议到期后不再续租，1月13日起不再提供临时停车服务。2月1日物业公司又通知说，车位自2月2日起全部销售。”武女士说，业主想继续租车位，物业公司拒绝受理，还以“临停车辆禁停”为由，不让业主的车辆进入车库停放。由于业主车辆进不了停车场，所以等在外面的车辆导致二环辅道、西延路辅道拥堵，在交警等有关部门介入下，才暂时恢复临时停车。物业公司近日又发通知，允许业主租赁停车位，但价格太贵。

在武女士指引下，记者看到单元楼内贴着的相关通知，通知由小区物业公司陕西华龙建工（集团）物业服务有限公司3月30日发出，内容显示，物业公司在小区设置100个地下车库月租停车位，其中平层车位20个，机械车位80个。采用先统计、后线上摇号形式进行车辆确定，登记截止时间为3月31日12时，线上摇号时间为3月31日。月租费分别为：机械车位租赁费600元、停车服务费150元；平层车位租赁费750元、停车服务费150元。小区地下车库摇号每月进行一次。

随后，记者来到物业公司办公室，数十名业主正在和物业工作人员交涉，希望按往年标准租赁车位。个别有车位的业主抱怨自己的车无法进出小区，出行不便。记者表明身份后，一位工作人员表示经理不在，记者询问经理联系方式，对方让记者在办公室墙上张贴的信息表上自行寻找经理联系方式。记者看到信息表上的电话号码均为物业办公室座机，询问工作人员是否知道经理手机号码，对方犹豫了一会儿表示知道。在记者等待工作人员给手机号码时，对方又突然说“提供不了，不知道电话号码”，其他工作人员也表示“不知道经理手机号”。

见此情况，有业主向记者提供了物业经理手机号码，记者现场拨打两次均未打通，遂向该手机号码发了短信说明采访事宜，也未收到回复。记者询问工作人员物业经理何时回来，对方表示“不清楚”。19时许，截至发稿时，记者仍未收到小区物业经理回复。

记者当日联系鸿基新城沁园小区、西城芳洲、浐灞半岛小区、绿地世纪城、高科广场D座等小区业主，调查发现平层车位月租赁费+管理服务费为300元至550元，其中450元居多。机械车位月租赁费，暂未调查到数据。

文/图 记者 李东峰

来源：西安晚报