最近几个月，楼市优惠让利给足空间，宝鸡新房市场可谓是热火朝天。毕竟宝鸡楼市中的购房者酷爱“打新”。

二手房市场则一直不温不火，在经历了长达半年以上的市场下行期，宝鸡二手房市场展现出具有韧性的一面。那么3月份宝鸡二手房走出了怎样的行情？开始回暖了吗？一起来看下具体情况。

壹

从今年2月起，宝鸡二手房市场就像越来越暖的天气一样，处在稳步回升的过程中，买方和卖方的博弈也进入到新阶段。

根据诸葛找房数据显示：宝鸡2023年3月二手房均价为5040元/㎡，最新二手房均价为5106元/㎡，环比上月上升1.31%。

△数据源自诸葛找房

让我们分区域来看：

渭滨区：3月挂牌均价5086元/㎡，最新均价为5163元/㎡，环比上月上升1.51%；

△数据源自诸葛找房

高新区：3月挂牌均价6163元/㎡，最新均价为6141元/㎡，环比上月下降0.36%；

金台区：3月挂牌均价4825元/㎡，最新均价为4912元/㎡，环比上月上升1.8%；

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△数据源自诸葛找房

陈仓区：3月挂牌均价4008元/㎡，最新均价为4004元/㎡，环比上月下降0.1%；

△数据源自诸葛找房

目前来看各个板块的二手房市场相比起去年都有了明显的升温，但无论是在渭滨区、高新区还是金台区、陈仓区，几乎每个版块内都出现了明显的分化现象，一批产品力相对较弱、房龄老旧、同板块挂牌量多的二手房，几乎成了这一轮楼市的陪衬和绿叶，想跑只能继续割肉。

贰

宝鸡的二手房小区究竟涨跌如何，相信这是大家非常关心的一点！

接下来，楼叔带大家一起来看下宝鸡3月份100个小区的二手房房价，不知道你家小区房价涨了还是跌了呢？一起来看一看！

▌特别提醒：

1、本篇数据为不完全统计，仅涉及宝鸡部分代表性楼盘；

2、以下数据来源于诸葛找房，整理于4月6日，仅供参考；

3、数据庞大，整理不易，如有错误，欢迎指出；

4、本文版权归“宝鸡新楼市”所有，未经允许不得转载。

上述挂牌价变化，不代表成交价变化，仅能从卖家期望值来体现市场变化。

实际上，即使是同一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。宝鸡市二手房绝大多数都处在小幅的上下波动的状态，价格整体来看还是比较平稳的。

叁

虽然大家都能感受到今年楼市热度不同以往，似乎感觉房价会有一个比较明显的抬升，但事实上价格总体来看还是相对平稳的。

然而几家欢乐几家愁，在部分业主欢声笑语的背后，是一些业主降价也难出手的无奈，毫无疑问，二手房市场的两极分化已经十分明显。

有涨就有跌，下边一起来看宝鸡各个片区的二手房涨跌排名。

渭滨区房价涨跌榜：

△数据源自诸葛找房

高新区房价涨跌榜：

△数据源自诸葛找房

金台区房价涨跌榜：

△数据源自诸葛找房

陈仓区房价涨跌排行榜：

△数据源自诸葛找房

影响二手房成交速度的因素有很多，如价格合适、房东着急出售、“接盘侠”等等，但地段位置、配套资源、户型结构是决定二手房流通性的关键所在。

所以楼叔建议大家，在选择二手房的时候，多考虑未来面临家庭成员增加、孩子上学、置换改善等需求，尽量挑选流通性强的房子。

整体来看，买方担心房价再涨起来积极看房，卖方为了变现或为了改善置换，愿意让价出手，二手房性价比逐步凸显，市场回暖势头较强。尤其是接下来“带押过户”政策推行，势必会带火二手房交易。

对于今年打算买房的人来说，除了关注新房，现阶段一些地段不错的二手房也不失为一种不错的选择。

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。