广州白云区钟落潭镇之前我走访过，人烟稀少，镇里往来的好像都是附近跑货车的师傅，进出广州时停留一晚。镇前有个大钟，之前看到时印象深刻
2005年8月，钟落潭镇属下的九佛片区，与增城的镇龙镇合并为 九龙镇，2009年被点石成金，中国跟新加坡合作共建的第二座城市选在这里，全镇 178平方公里变成了中新广州知识城，规划是容纳60多万人。
知识城的位置镇变城
中国跟新加坡合作的产业园有3个，一个是1994年，李光耀还在世时合作的中新苏州工业园，一个是2019年合作的新中(深圳)智慧城市，还有一个就是这次我走访的，2009年立项的中新广州知识城。
地方比较远，在广州地铁14号线的 红卫站，我家过去差不多2小时。
出站时的地铁空无一人说明这里人烟稀少。
知识城的标志是一条莫比乌斯环，两面一面红色一面蓝色，象征中新两国的友谊，门口还有象征新加坡的天空树。
一进城就是高耸入云的土建，除了办公大楼的土建，还有住宅的土建，按照网站上写的规划，整座城市1/2用作科技产业园，1/6是住宅用地，剩下1/3是政府机构和绿化用地。
这是进城看到的第一家公司，全球最高端的镜片公司，连光刻机都只用蔡司的镜片，一下拉高我对知识城的印象。
空旷而人烟稀少，车都不见几辆。
这边同一产业的公司都是聚一起的，蔡司公司挨着的是佛伦斯眼健康智造基地，都是跟眼睛相关的
这边土建还在较早期，很多地方都比较荒芜，中午想寻个吃饭的地方都要走断腿。
好不容易找到个落脚点，吃了个13块钱的猪脚饭，中午吃饭的都是周边建筑工，厂工和白领没见着，估计这边企业还没正式办公。
看新闻，这边之前拆迁费了不少功夫，因为不少村落有百年历史，村民以小买卖为生，也纷纷建起自家的房子，房子以80-90年代的楼梯房为主。
路上也见到不少拆了一半的村屋
新闻说拆迁的村民都分到九龙新城安置房了，看照片环境很不错，不知拆迁款能分到多少呢
主攻新材料与生物医药
看到宝洁也在这里。
叫宝洁科技创新中心，查了下是宝洁全球三大智能技术创新中心之一，2021年刚启用，主要研发一些高度自动化的生产设备，比如无人车、AI质检等。
宝洁隔壁是达安基因在建的办公楼。
达安基因是疫情时候的功臣，核酸试剂他家卖的最多，2020年业绩翻了10倍，股价也+228%，是总部在广州的一家民营企业。
达安不远处是一家叫龙沙的瑞士公司，这是一家生物制药公司。
这里是知识城的生物医药产业园，其他知名公司还有 百济神州，恒瑞医药等，感觉广州的生物医药产业蛮发达的。
知识城挺大的，跨越了6、7个地铁站，这是知识城站附近的知识塔，规划高度330米，是广州最高建筑广州塔的一半。
房价与生活
宝洁隔壁有一处小区叫凤美花园。
网上没查到房价，但查到这边一些旧点的楼盘，比如2012年建成的合景天峻广场，均价才1.1万/平方米，2014年建成的中泰天境才1.7万/平方米，不过新房都要2万多，但相比市区动辄5、6万的房价，也算桃花源了。
但不在这边工作，也就没必要买这了，离市区远着，投资？这边荒无人烟的样子，加上现在地产下行，回本可能都是概率事件。
我比较关注这边的生活配套，按照项目规划，这边将有一所 广州新侨学校，是一所涵盖小学、初中、高中 12年的国际化双语学校，由2所新加坡学校 南洋华侨中学 和 华中国际学校共同管理。
截至中新知识城网站
除教育外还有医疗，知识城的医疗规划是华南地区最高水平的肿瘤治疗中心，有3家肿瘤医院进驻，中山大学附属肿瘤医院华南医院、广州泰和肿瘤医院、广州皇家丽肿瘤医院，将形成质子治疗集群。
没记错中国现在能提供质子重离子治疗的医院，5根手指数的过来，知识城有这个规划，相信未来医疗服务不会差。
截了张知识城地图。
从地图上看，下边还有个新能源汽车产业园，小鹏汽车也在里边，还有个黄埔自动驾驶试验基地，那些高端产业都在这附近。
之前我写过日本，说日本失去的30年其实并未失去，明面上那30年GDP和房价停滞不前，虽然耳熟能详的日本品牌一个接一个消失，但实际上那30年日本产业是在往上游走的，只是生产的产品，从消费者能看见的东西，变成看不见的东西。
索尼电视越来越少人买了，但如今日本Lasertec公司的光刻机检测设备，全世界都不得不买，Lasertec是世界上唯一能为EUV光刻机制造测试设备的公司。
松下电饭煲、东芝笔记本电脑如今没市场，但尼康和佳能的光刻机开始抢占市场，全球光刻机三分天下，荷兰的ASML独占84%的份额，尼康和佳能占据剩下的12%的份额。
还有日本的光刻胶，全球市场份额高达72%以上。
这些都是消费者看不见，但毛利率远在电饭煲、电视之上的东西，而且技术门槛极高，别人没法去跟他内卷。
如今日本东京圈的房价已经开始往上走，过去3年每年房价增长在3%以上，有种走出那30年的感觉。
最近各种舆论都说，中国开始走进日本那30年，原因不外乎老龄化、低生育率，还有走到头的房地产拉动增长等，而解决方法就是跟日本一样，让产业往上走，这次走访中新知识城，让我嗅到了往上走那味。
如果我能年轻个10岁，作为应届生在这工作生活该有多好，这里都是有未来的产业，拿着高工资在这也能轻松买房，未来教育和医疗配套起来，生娃也不愁，还能享受国际化教育，也不用去市区挤那罐头地铁，生活美滋滋。
THE END
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