2023年一季度福州六区+闽侯房价出炉，从成交均价来看，五区和闽侯均价与去年年底差别不大，但长乐区不少板块的成交均价有不同程度的下跌。典型如营前板块，均价从2022年底的21741元/㎡降至17603元/㎡，降幅约为19%，航城板块降幅也超过10%，其他板块房价也有不同程度的下滑。究其主要原因，受到低价项目的影响，拉低整体板块均价。

据CRIC数据统计：

福州五区网签单价最高的板块为西区板块，均价约为36347元/㎡；
福州五区网签均价最低的板块为亭江板块，均价约为7588元/㎡；

长乐网签均价最高的板块为营前板块，均价约为17603元/㎡；
长乐网签均价最低的板块为金峰板块，均价约为8270元/㎡。

闽侯网签均价最高的板块为南屿板块，均价约为17967元/㎡；
闽侯网签均价最低的板块为白沙板块，均价约为5570元/㎡。

从市场成交来看，福州主战场受到“小阳春”的刺激，成交量在2月份有明显上涨，而长乐市场则无起色，整体市场颇为惨淡。

据CRIC数据统计，一季度住宅网签套数过百的项目共12个，其中五城区8个，闽侯4个。成交套数排名前五的项目分别为：国贸学原三期、建发玺云、保利国贸天琴湖、保利云上、龙旺闽越水镇。其中，国贸学原三期和建发玺云网签套数均在200套以上，也是今年一季度名副其实的热销盘代表。

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以下为2023年1-3月福州各板块新盘网签价，具体房价以售楼部在售价格为准。

五城区各板块网签均价

长乐各板块网签均价

闽侯各板块网签均价

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五区各板块成交价（不含别墅）

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长乐各板块成交价（不含别墅）

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闽侯各板块成交价（不含别墅）

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福州五区各住宅楼盘成交价（不含别墅）

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闽侯各住宅楼盘成交价（不含别墅）

数据说明

统计时间：2023年1月1日-3月31日

统计范围：福州主要在售普通住宅网签价

数据来源：克而瑞福州

PS：即使是同期开盘的楼盘，网签时间也有误差，若文中没有该楼盘的成交价，可在留言区回复“楼盘名+在售价”，我们将如实回复您。（未开盘楼盘无网签价）。

来源：克而瑞 福州

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