上一篇关于重庆新版基准地价出炉的文章我们删除了，因为影响有点大，所以我们还是要冷静，冷静，低调。

这几天呢，我们一直在考察市场，我发现楼市好像又出现了微妙的变化，这一次我们不再看涨，因为二手房居然开始降价抛盘了。

看到这里肯定很多朋友说，你看吧，我就叫你不要再买房了，要像我一样等一等房价一定会下跌的，一定会有买到好的便宜的房子的机会。
好吧，我承认，你赢了，希望你能够买到你心目中便宜的房子。
1，二手房开始降价抛盘到底是怎么回事呢？

说起二手房的降价和抛盘，一定要从二手房的库存量说起，因为它最能体现一个城市的二手房库存指标，有没有抛盘的可能？
其实整体来看，2023年春节过后，很多重点城市的房地产市场的的确确是在快速地回暖，不管是二手房还是新房，成交量都是显著在放大，这一点毋庸置疑。
但是可能我们忽略了一点，那就是这些成交量的放大，它有一个前提条件，它们都是以价换量。
换句话说，二手房的成交量起来不是因为价格上涨，而是因为低价抛售。

换做上一轮去库存或者前几轮的房价上涨，但凡楼市快速的回暖周期已到，二手房绝对不会降价抛售，一定是价格蹭蹭的往上涨，而成交量也是跟着往上涨。
而这一次不一样了，也许经历了三年的口罩，很多人也看到了觉得多余的房子就应该卖掉吧，我把现金拿在手里面，如果房价还有上涨的机会，那么我还可以买。
而如果房价没有上涨的，可能房价继续下降，那么房子在手里面就砸锅了，不仅很难变现，可能降价也卖不出去。

所以很多人的想法可能就是哪怕降价一点点，也要先把自己的资产变现，先把现金捏在手里面。