知识城核心功能集聚！环九龙湖片区批后通告！|九龙湖|城市设计|知识城

环九龙湖片区作为中新知识城的核心地段，对于中新知识城的核心功能集聚、核心形象塑造等都具有十分重要的地位。

当前，知识塔等多项重要的建筑、景观和市政工程设施已启动建设，整体发展逐步进入了快车道，在此背景下的规划建设工作正面临更细致更多元的挑战，特别是对于如何实现建筑形态的整体协调、交通体系的互联互通、空间格局的疏密有致、城市风貌的特色塑造等诸多方面目标，都需要在建筑工程尺度展开更加精细、可持续的详细城市设计，从而实现宏观规划与工程设计之间的传导衔接，为政府和相关职能部门提供重要的决策依据和参考，并建立起多元主体间共同协调以实现空间价值最大化的平台。

于此目标和既有的工作基础，本次提升方案设计工作拟在环湖片区、北岸组团和重点地块三个层面展开。其中环湖片区北至知识九路、南至知识西路、东至改革二路、西至创新大道和永久大道，面积451.5公顷。

北岸组团主要包括九龙湖北岸沿线、城市中轴周边用地及陂头岭遗址，是环九龙湖的核心地段，对于九龙湖现代化城市功能形成和国际化城市形象塑造具有关键意义，面积为79.1公顷。

北岸组团中重点地块规划总建筑面积约为88.9万平方米。

（一）环湖片区概念性总体规划

概念性总体规划方案是在衔接相关上位规划、地区总规划师意见的基础上，针对环湖片区做出战略性总体性布局，包括片区整体发展理念和策略，重点功能布局，总体空间结构，建筑形态布局，道路交通组织，景观风貌组织，地下空间布局，重大工程设施布局等内容。在整体上实现地块间功能、形态、风貌等方面的有机协调，并突出营造环九龙湖片区的特色亮点，指导分片区、分地块详细设计工作的开展。

（二）北岸组团实施性提升规划

参照修建性详细规划深度要求，在总体概念规划导引和既有城市设计方案的基础上，对北岸组团开展面向实施的提升方案设计。对组织整体形体组织、平面布局、城市风貌，对重要公共空间的功能、标高、尺度等各方面内容进行详细设计控制。方案配合控规形成规划设计条件和其他法定文件、管理文件，相应明确每个地块的强制性和引导性控制内容，满足地块在招商、出让、设计、运营等各阶段的空间管治需求。

（三）重点地块概念性建筑设计

在片区和组团规划设计方案的基础上，统筹重点地块提出概念性建筑设计方案，明确地块的功能组织、立面形态、竖向规划、景观组织等重点内容，实现环湖地区建筑在工程尺度层面的有机协调统一，并对建筑的高质量设计建造运营提出指引。概念性方案可进一步用于指导各地块项目具体的建筑方案设计。

目前，中新广州知识城九龙湖北岸重点地块提升方案设计服务正在招标，预算金额447万元。

知多D:

▲环九龙湖知识服务总部集聚区效果图

知识上城、独角兽总部集群、知识城国际人才服务总部、知识城国际商业中心……环九龙湖知识服务总部集聚区首批项目由知识城集团负责启动建设。

环九龙湖

知识服务总部集聚区首期项目

独角兽总部集群

▲独角兽总部集群效果图

位于环九龙湖知识服务总部集聚区内，占地面积6.96万平方米，投资总额33.63亿元，全力打造环九龙湖总部核心经济带创新策源地、高端独角兽企业、小总部企业的国际化开放式办公体验、营造出国际尖端人才创新创造的自由港。

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