为了切实保护耕地,合理利用土地资源,我国对于农村宅基地的管理也越来越规范了。过去在农村有地就可以建房子,但现在国家出台了一户一宅的政策后,如果农村没有宅基地,那么建房是很困难的了,就算建好也将面临强制拆除的风险。宅基地是农民安身立命的根本,是村集体分给村民使用的,很多农民都有自己的宅基地,但因为不同的原因,不少农民都存在宅基地面积超标的问题,据了解,农村宅基地超过的部分要收费,那么2023年农村宅基地面积多少算超标?超过标准怎么收费?接下来就一起来了解一下。
2023年农村宅基地面积多少算超标?
1、河北
占用未利用地和建设用地每处不超过233平方米(0.35亩),占用农用地每处不超过200平方米(0.30亩)。
2、山西
(1)人居耕地在0.067公顷以上,在山区薄地上建住宅的,每户用地不得超过266平方米;在平川地上建住宅的,每户用地不得超过200平方米。
(2)平原地区人均耕地在0.067公顷以下的,每户住宅用地不得超过133平方米。
3、陕西
城市郊区每户不超过一百三十三平方米(二分),川地、原地每户不超过二百平方米(三分);山地、丘陵地每户不超过二百六十七平方米(四分)。
4、甘肃
没有具体的面积说明。
严格控制占用耕地特别是水浇地和菜地建房。农村居民建房应服从村镇建设规划,尽量利用原有宅基地、荒坡、荒地、空闲地等非耕地。原住房在良田内的农户,自愿搬迁到荒地、山坡上居住的,可适当放宽住房面积,所退耕地可由该户承包使用。
5、宁夏
使用山坡地的,每户不得超过五百四十平方米;使用平川旱作耕地的,每户不得超过四百平方米;使用水浇地的,每户不得超过二百七十平方米。
渔、牧、林、农场职工住宅用地,按照农村村民宅基地的标准执行。
6、云南
在城市规划范围外的宅基地,人均不得超过30平方米,一户不能超过150平方米;城市规划范围内的宅基地,人均不得超过20平方米,一户不能超过100平方米。
备注:以上是我国部分省份宅基地面积标准,我国不同省份对于宅基地的面积标准不同,所以具体的应以当地宅基地标准为准,建议咨询当地有关部门,以上标准仅供参考。
2023年农村宅基地面积超过标准怎么收费?
1、广东汕尾陆河县
每户宅基地面积不得超过150平方米;超出面积61-90平方米,按每年每平25元收取;超过31-60平方米,按每年每平20元收取;超过超出面积1-30平方米,按每年每平收15元。
2、广西贵港市覃塘区
对于宅基地超出的部分,可以一次性缴纳有偿使用费,也可以每年缴纳,一次性缴纳有偿使用费的标准是每平米300元,每年缴纳有偿使用费的标准是每年每平方米5元。
3、湖南汨罗市川山坪镇
180平方米(含)以下不收费;超出面积61~100平方米部分,每年每平10元;超出面积31~60平方米部分,每年每平8元;超出面积1~30平方米部分,每年每平5元。
4、江西上饶玉山县
超出151平方米以上的,每年每平交20元;超出101-150平方米,每年每平方米收15元;超出61-100平方米,每年每平方米收10元;超占1-60平方米,每年每平方米收5元。
5、河南新乡长垣市
每户宅基地面积不得超过167平方米,对超过的部分实施阶梯收费制,当宅基地超过300平方米时,要把超过300的部分收回。对于在167-300平方米之间的,超出面积101-200平方米部分,按每年每平10元计费;超出面积51-100部分,按每年每平5元计费;超出面积1-50平方米部分,按每年每平2.5元计费。
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