经济市场一直在不断的迎合消费群体的需求，买房自然也是如此，你可以全款买房也可以进行贷款。对于群众来说，表面上看我们是有了更多的选择性，实则两者之间还是有一定差距的，曹德旺针对这一问题给出过大家建议。

一、购房市场

和之前相比，近几年的房价出现了回落的状态，这主要也是受当下经济环境的影响，但是大家对房产的需求量其实并没有降低。尤其是在一二线城市，它的房价回落幅度不大，这主要也是因为现在人口正在逐渐向城市转移。

在前几年房地产领域可谓是蓬勃发展，房价高到离谱，一般的价格都在1万以上，一二线城市黄金地段的价格可能会到7 8万左右。这也让大家的抱怨越来越多，国家在2016年的时候，开始出手稳定住房价格。

经过多年的调整，现在的房价出现了回落，尤其是在四五线城市最明显，这也让那些用买楼做投资的人逐渐收手。但是依旧有很多百姓是买不起房子的，这与大家的收入标准成正比。

在三四线城市，每个人的平均工资都在5000左右，可是房价却一平米都在1万以上，一线城市它的比例差就更大了。也就是说你不吃不喝，将工资全都积攒下来，也需要工作十几年，才有买房的资本。

二、两种购房方式的对比

有些人会选择全款买房，主要是因为你不用去支付银行的利息。有购买房经验的人应该都知道，如果贷款的话，你需要支付全款30%的金额，整体算下来当贷款全部还完后，你买房的金额比全款要多花不少，而且贷款的时间越长，你支付的利息越就越高。

在买房时如果你支付的是全款，那你还能够拿到很多的优惠。开发商也需要尽快回笼资金，如果你是全款的话，它能够给你打折，这能够省下一笔资金，而且买房的流程特别的简单，只要双方签订购房协议，将全款支付完成，那这套房也就属于你了。

还有就是当你需要紧急资金周转时，全款买的房产，你能够随意去处置，也就是能够在最快的速度内变现。但是全款买房也是有很大风险的，一但支付了全款，而工程因为种种原因暂缓的话，你只能自己去找开发商理论，最终的结果肯定是消费者吃亏。

如果贷款买房其中还涉及到了第三方，那就是银行，银行它会确认自己贷款的安全性，会对开发商进行一定的审查，这就在一定程度上避免了一些风险，对买房者来说，这也算是一种保障。

如果是贷款买房，你不需要一下子将自己手中的存款全都拿出来，只需要支付一部分，剩下的钱你可以去创业，每个月只要按时还利息即可，这样能够降低大家的生活压力。

三、曹德旺的建议

之前房价一直在上涨，主要还是受炒房因素的影响，当时很多人都觉得买房成为了一种最有保障的投资。可近几年国家进行了调控，这就让房价上涨的速度不仅停止了，还有所下降，所以现在市面上出售二手房的人逐渐增多。

这对于贷款买房的人群并不是一件好事，房价下跌之后，之前买的房子属于是高价，现在就算出手也不一定能够回本，甚至还可能会倒贴。也就是说买房不仅没有让你获利，反而是往里搭钱了。