3月结束，一季度也完美收官。自开年以来，郴州楼市表现火热，无论是网签成绩或是楼盘上访热度，都出现了久违的热闹。
据郴房网网签数据，2023年第一季度郴州市住宅共有91盘网签，合计成交2973套。其中，住宅销售前十强楼盘共成交1136套，约占总成交套数的38%。
从这份季度住宅楼盘销售TOP10榜单中，我们不难看出：
品牌房企领头：住宅销售前十强楼盘基本由品牌房企包揽，呈现本土实力房企、优质民营企业、稳健型国企三足鼎立的局面。
可见，随着房地产行业进入加速出清、优胜劣汰阶段，龙头房企凭借自身综合竞争力和资源优势形成了较强的规模壁垒，市场份额正不断集中。
成交套数亮眼：融华五岭庆园、融华盛世华庭、振兴凤凰名邸热度较高，都网签130套以上；楚鑫顺熙园凭借硬核产品力紧随其后，网签127套；排名第六到第十的楼盘，同样不甘示弱，均成交百套左右。
区域分化显著：住宅销售前十强楼盘中，老生常谈的城东板块和五岭板块，区域置业热度不断提升，成为购房者置业首选板块，分别占据5席、4席；其次是骆仙板块，有1个楼盘上榜。
接下来，我们一起来看看第一季度住宅销售TOP10个盘的具体情况。
01 融华系产品
本土实力房企融华地产在售的三个楼盘，五岭庆园、盛世华庭、上品璟苑在今年一季度拔得头筹，皆成功跻身郴州楼盘住宅销售前十榜单。
这三个楼盘以高性价比备受购房者青睐，均择址配套齐全的城市核心或颇具发展潜力的地段，采用蝶式建筑结构形态，主打实用紧凑的n+1百变户型。
五岭庆园
▲摄于2023年2月
五岭庆园以143套、17963㎡、110931050元的成绩位列今年一季度住宅销售榜榜首。
项目是融华地产在郴州打造的第四盘，自首开以来，以其醇熟地段、完备配套、硬核产品持续热销。
项目坐落于船洞路与冲口路交汇处东面，隶属五岭板块，总用地面积约7.5万方，定位为五岭学府大盘。2022年学区划片，小学为船洞小学，中学为九中船洞分校。
盛世华庭
▲摄于2023年3月
盛世华庭以140套、17195㎡、81305756元的成绩位列今年一季度住宅销售榜第二名。
项目位于郴县路与茶园路交汇处，今年一季度网签均价为4728元/㎡，堪称郴州房价洼地，刚需购房者可重点考虑。
项目总建筑面积约23万㎡，地块方正，建筑围合式排布，由10栋高层住宅以及1栋幼儿园组成，另配有近800m环形跑道，且10栋有架空层。小区教育氛围浓厚，自建幼儿园，紧邻金海学校，2022年小学划片为一完小城东分校，中学为湘南中学。
上品璟苑
▲摄于2023年2月
上品璟苑位于北湖区政府旁，骆仙西路与香雪西路交汇处南侧，隶属五岭板块，周边配套完备；
500米范围内有丽景公园、骆仙公园、南岭植物园三大公园环抱，近享鲜氧、舒适宜居；
此外，项目下楼即是骆仙小学，不远处就是九中岭南分校。
整个小区占地面积约24亩，总建筑面积约10万㎡，其中住宅总建面75171㎡，商业建面约3000㎡，规划建设3栋34层住宅，共计742户。
目前，项目为封顶准现房在售，计划今年年底交付。
02 振兴凤凰名邸
▲摄于2023年3月
振兴凤凰名邸以132套、16476㎡、75082272元的成绩位列今年一季度住宅销售榜第三名。
项目由郴州市本土龙头房企振兴地产开发，振兴地产成立于1999年底，曾先后开发香雪苑、香南苑、香樟苑、香雪公馆、华宁春城、阳光时代、龙泉名邸、玫瑰园等多个楼盘，在郴州老百姓心目中享有极高的知名度和美誉度。
振兴凤凰名邸位于郴县路与人民路交汇处，北依凤形山公园，南眺王仙岭，自然景观资源丰富。
整个小区占地155亩，分两期开发建设，共规划15栋住宅（1-3栋为安置房），总户数2371户，并配建幼儿园。
今年一季度项目网签均价4556元/㎡，价格优势明显，刚需购房者可重点关注。
03 楚鑫顺熙园
▲摄于2023年3月
楚鑫顺熙园以127套、14368㎡、88389998元的成绩位列今年一季度住宅销售榜第四名。其中，成交总金额更是位居第二。
项目位于寒溪路与裕湘路交叉口西南角，为纯住宅项目，共建有7栋26-27层不等的住宅。
项目在售1-4栋，户型涵盖93-137㎡面积段，整体坐北朝南，通风采光较好。
户型内部为n+1房设计，充分考虑房屋附加值，改造性和可塑性强，得房率较高。
项目于2021年8月开工，目前7栋楼均已封顶，为准现房状态，进度较快，据悉，计划将于今年12月全面竣工。
就目前呈现实景看，熙园展示面做得非常不错，并且公区园林呈现，能够感受到出色的产品力。
04 美的仁大铂悦府
▲摄于2023年3月
美的仁大铂悦府，由美的置业与仁大地产联合开发，位于苏仙区青年大道与观山路交汇处（苏仙区政府旁）。
小区占地面积约108亩，总建筑面积约40万方，由10栋高层住宅组成，规划户数约2500户。
项目依托于美的集团的科技基因，打造城东智慧健康社区，以科技升级人居体验。
项目一期已交付，二期3栋、10栋也已交付，目前在售4、6栋准现房，户型为建面118-139㎡的三房至四房户型，计划于今年11月交房。
05 湖南建投东玺台
▲摄于2023年3月
湖南建投东玺台由国企湖南建投地产集团的全资子公司湖南建工观山房地产开发有限公司打造。
项目总占地占地257亩，总建面约67万㎡，由26栋高层住宅、1栋幼儿园组成。小区采用新亚洲建筑风格，亿级造价，打造13.7万㎡的五重园林景观及7000㎡江南水景。
2023年3月25日-3月26日，湖南建投东玺台二期（二批次）集中交付圆满结束，项目以硬核产品力、交付力，再次创下交房率、客户满意度超95%的成绩，为郴州房地产行业树立了交房榜样标杆。
考虑置业城东板块的购房者，可以将湖南建投东玺台纳入选择范围。
06 五岭央著
▲摄于2023年2月
五岭央著坐落于民权路五岭阁公园旁，由本土实力房企龙泽地产开发。
小区体量较大，总占地面积约110亩，总建筑面积约30万方，总户数1500余户。
项目分三期开发，由11栋高层住宅和6栋别墅组成，配建特色下沉式庭院会所，内含健身房、棋牌室、书吧等供业主休闲娱乐。
项目目前在售3、4、5、9栋建面约114-143㎡三房、四房户型。其中，3、4、9栋计划2023年年底交房，5栋计划2024年底交房。
07 金汇世纪城
▲摄于2023年2月
金汇世纪城由郴州市福翔房地产开发有限公司开发建设，位于船洞路以南、郴州大道以北，周边配套完备，是五岭板块70万方大盘，总户数超3000户。
项目一期竹园新城，于2010年开发，合计1600户，已经全部交付，目前居住氛围已经十分成熟，周边配套也较为完善；
项目二期规划7栋高层住宅，约975户，目前在售21、22、23、24栋建面约114-156㎡三房、四房、五房，户型设计优秀。其中，21、22、23栋计划今年交房；
三期金汇天街，位于项目二期与郴州大道之间，由大型商业综合体、酒店、写字楼、大平层组成。
08 碧桂园翘楚棠
▲摄于2023年3月
碧桂园翘楚棠由世界500强、中国地产三强的碧桂园集团开发，是碧桂园继江山一品后的又一升级力作，起源碧桂园集团新中式标杆“棠系”一脉。
项目位于郴州大道旁，用地规模约157亩，住宅总建面约25万㎡，容积率2.5，绿化率35%，由10栋高层住宅、15栋叠墅、2栋商业以及1栋幼儿园组成。
整个小区与江山一品共享社区配套，合计70万方成为城东品质大盘。
最后，以上一季度十大热销楼盘楼盘你更喜欢哪一个？来评论区和小编聊聊！
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