一、崂山教育的“喜讯”

百年大计，教育为本。如今，被誉为“立国之本，强国之基”的教育越来越受重视。

对于，崂山很多家长来说，近期比较”焦虑“。备受关注的崂山中小学招生公告终于发布了。

1、海大附属实验学校招生范围确定

近日，崂山区发布义务教育招生工作安排，继续按照“学校划片招生、学生免试就近入学”、“公民办学校同步招生”，实行招生报名“一网通办”。

这其中，最大的新闻就是启用九年一贯制的崂山区行远学校（中国海洋大学附属实验学校）加入招生。值得一提的是，中国海洋大学附属实验学校也是今年崂山新启用的唯一一所公立学校。

家长们关心的招生范围也同时发布：松岭路以东、九水东路以南、张村河以北以西区域，翡翠云城小区。

"海大附属实验学校终于正式启用了！时间点正好！"这是翡翠云城部分家长们的心声。

2、师资雄厚，未来可期

这所学校水平如何？影响真的这么大吗？答案是：确实厉害，非同凡响。

先说位置，中国海洋大学附属实验学校坐落于中国海洋大学崂山校区东南侧，牟家安置区南侧，将军山东侧，是崂山区和中国海洋大学共同举办，交付北京师范大学基础教育发展管理部委托管理的一所九年一贯制公办学校。

作为一所新校，海大附属实验学校的师资队伍非常值得信赖。北师大基础教育发展管理部委派优秀校长和管理团队，助力海大附属实验学校高起点办学，高质量发展。

在招聘教师方面，也是高标准高要求。师资团队由教育部属重点师范大学应届毕业生、硕士、博士以及优秀骨干教师组成。目前已经完成第一批教师的招聘，正委托北京师范大学基础教育发展管理部进行教师岗前培训。

展望一下，未来几年，随着顶级名校形成群聚的效应，吸纳更多城市人口的聚集，板块价值的再次提升将指日可待。

当然，如果能在海大附属实验学校附近置业安家，那是不可错过的好机会。这样的机会，还真的存在——君一控股丨奥园·翡翠云城。

二、板块彻底爆发！

众所周知，买房就是买地段。但好的地段，都是随着城市发展更新不断变迁的，因此，往深里说，买房关键还在于抓住城市变迁的重心，了解城市发展逻辑。

翡翠云城位于崂山松岭路附近，靠近海大崂山校区，与海大附属实验学校一路之隔。翡翠云城所在的区域，就是张村河两岸板块。

崂山之前的豪宅板块开发趋于饱和，后续土地供应明显不足，要保持在豪宅市场的优势，必须寻找新的高价值板块。

突破点就是崂山区南提北进——2020年12月，崂山区政务办理大厅整体搬迁至青岛国际创新园二期D座；去年底大举拆迁改造张村河片区；2023年，张村河综合整治启动，构建生态宜居的城市“绿腰带”……

除了海大附属实验学校正式招生，板块教育配套升级，翡翠云城的医疗配套也很给力，山东中医药大学附属医院青岛医院正如火如荼建设中，预计2024年年底竣工。

从崂山楼市看，张村河板块的发展势头很猛。这里正在汇聚城市顶尖价值，展现出了洋溢城市精神的城市名片及强劲的人口吸附能力和向心力。

去年到现在，张村河板块又迎来了海信、华润等知名房企。同时，板块内的地价也是陆续上涨。前不久，越秀和青铁置业以地价2.1万/平进军张村河板块，标志着张村河地价正式过了两万大关。这里的土地价值正不断升高。

张村河板块如此发展下去，其核心品质资产含金量就越高，未来保值增值潜力也更强。翡翠云城作为板块内的知名大盘，其优势不止是优质地段和名校旁。

更重要、更难得的还有：翡翠云城的稀缺低密洋房，都已经眼见为实，已经兑现，圈层更加纯粹。

三、崂山品质生活样本

与绝大部分高周转项目不同，翡翠云城的设计打造历经雕琢沉淀，依靠雄厚实力支撑下的超标准交付和不断升级的产品力，与城市和区域同频发展。

从2018年拿地，经过5年多的匠心打磨，如今的翡翠云城呈现出了崂山品质生活的全新样本：这不止是一个普通住宅盘，更是代表着区域人居品质、高阶生活方式的天花板。

1、完美交付，低密纯洋房

就在上个月，翡翠云城·云锦完美交付，无论从工程建造、质量把控、工程巡检等环节，严控各项质量标准，力求完美呈现。

实景图

关注翡翠云城的读者都知道，云锦是纯洋房组团，以建面约140-218㎡大平层为主，容积率仅1.74。

得益于低密度的地块属性，云锦整体呈现开阔疏朗的建筑格局。最大80米楼间距、更低的建筑高度，使得低楼层的房源也能享受良好的通风和日照条件。

随着城市开发进程日益推进，拥挤、喧嚣已成为城市的常态。低密度住宅在日渐繁华、土地利用率越来越高的城市中将会越来越少，低密洋房，渐渐成为城市的奢侈品。

洋房大平层，不仅是品质生活的舞台，亦是情感的寄托。四世同堂、三代同居是大部分国人内心的期翼。但由于城市中的居住空间受限，这样的机会显得弥足珍贵。

实景图

在崂山楼市，纯低密洋房更是稀缺中的稀缺。再加上现房优势，那就是绝版的存在了。所以，云锦组团一直备受改善需求的追捧。

2、珍惜眼前，今后难再有

在社区园林的打造上，云锦倾注匠心，将自然与人居结合，让每个空间都赋予独特的参与性与观赏性功能，高大的乔木与芳香灌木点缀精致的艺术小品，开阔的阳光草坪营造儿童的欢乐天地，林荫环绕的景观广场漫步休闲时光。

实景图

目前，云锦还有少量建面约155㎡、170㎡的洋房产品在售。其中，170㎡洋房大平层，在尺度感、仪式感、品质感等层面，都实现了质的飞跃，引领市场对于洋房空间的新探索。

户型图

170平四房两卫洋房大平层，采用了LDK+X一体化空间，极增大了公区使用空间，强化了家庭成员的互动和交流；四开间朝南；宽敞全享的客厅，采光面宽更是达到约14.6米；超奢阔主卧设计，独立卫浴、衣帽间；层高约3.1m，舒适度更高。

样板间实景图

纵观这些年的青岛楼市，房师傅深有体会：君一控股的安全力、交付力经受住了时光的检验。翡翠云城的实景洋房，即买即住！双重保险！

翡翠云城这样绝版的区位，全优的配套，鼎级产品，绝对是天花板的存在，如今的价格上车，真的超值！

珍惜眼前云锦所剩不多的稀缺洋房，今后难再有。