都知道2023是改善大年，但你可能不知道，当下的改善客群，也是最挑剔的一波。

最近，看了几个改善项目，发现，最近一年时间里，户型迭代升级的速度正在不断加快，这其中变化最明显也是最直观的就是客厅的变化。

从最早的餐客双厅到餐客一体，之后又开始流行横厅、方厅等设计，大概用了十余年的时间，但从宽厅、餐厨客一体到当下流行的“端厅”，貌似只有两三年的时间。

如果此刻你还一脸懵，还在想什么是端厅？端厅好在哪？那么，这一篇你可要仔细看咯！

客厅，你咋靠边站了？

此前数年，客厅作为重要的社交空间，都以居中为主，好处在于放大客厅的社交空间，满足更多数家庭对居住空间拆分的刚性需求，典型的例子就是“四叶草”、“LDK”户型，尤其是在二胎全面放开后，“四叶草”“LDK”户型是大多数刚改家庭的首选。

而随着改善市场的进一步分化，品质改善、高端改善需求提升，进而催生出“端厅”的设计。

端厅又称边厅，按照字面意思理解就是将客厅的位置放在房间最端头的一众户型设计方式，简单理解，靠在边上的厅。

为啥非要靠边？这就是端厅和传统横厅、方厅等客厅的差别。

为了具备无边界视野和采光充沛的特点，端厅打造的是270°及以上采光面，而这也让房子的边缘、端头成为更优的端厅布局选择。

也就是说，客厅不仅要沟通交流，还得赏景！

打破传统，端厅真就那么香？

端厅到底香不香？先看看我最近探盘遇到的宽厅户型再说！

某项目洋房185㎡户型图

某项目高层254㎡户型图

两个户型面积段分别是180+、250+，纯改善户型，且都是四室产品。我们知道，当下市场120㎡产品就可以实现四室功能，那么，200㎡赛道上，一定做出点不一样的。总结下来，端厅的特点有两个：

⦁采光赏景。

通常，这个功能会结合园区外部景观，比如园区景观、自然景观等。

区别于过去“竖厅”的进深长、面宽短，会导致采光面和观景面不足，也不同于横厅对面积的要求相对较高。

端厅进一步优化了空间布局，推窗见景超宽视野，不仅能够增加整体明亮度和舒适度，还能拉伸景观视角。

⦁动静分离效果更好

目前来看，端厅的设计能够更有效的动静分离，它将活动、社交“厅”区域放置在户型的一侧，打破了客厅传统布局，在能够维持动区活动的基础上，保持静区一定的私密性，互不干扰。‍同时这样的设计也让空间能够实现更多元化的生活功能。

如今更多改善客户注重的空间已经不再只是单纯的“大”，而是对生活“舒适度”有了更进一步的追求，端厅很好的满足了这种需求。

当然，也有人认为，“LDK”户型那种洄游动线有效控制了交通面积，更佳节省空间，这一点是端厅无法媲美的。

道理是对的，但LDK也好，洄游动线也好，都是借鉴了日本的户型而设计的，本质上来说，是受到面积段的局限性，端厅是打破了这种局限，纯为了享受而设计的，出发点是不同的。你品，你细品。