过去十年，是兰州城市高速发展的十年，新兴片区不断更新着面貌，老城区的提质更新也在有条不紊地展开。但是，把目光落定到旧城改造的角落里，有些重点项目在过去的时间里却并没有改头换面，这其中，徐家湾旧城改造项目就是一个典型代表。

兰州徐家湾旧城改造项目分为上徐家湾和下徐家湾两个部分。同样是徐家湾，上下两片的改造进度并不相同。上徐家湾片区完成前期拆迁后便开始改造，虽然过程也有坎坷，但最起码改造在推进。反观下徐家湾片区，至今仍未落实。

下徐家湾片区整体的改造过程，可以用“波折不断”来形容。最早在前期进行征收工作时，这里就面临着部分非住宅单位历史遗留问题较多、存在权属争议及法律纠纷，以及部分省属单位提出另行划拨土地自行建设、先安置后拆迁等特殊要求等问题。

紧接着，兰州市第四版城市总体规划发布，规划中原下徐家湾改造项目中部分地块调整为绿地，下徐家湾改造项目回迁房建设用地面临不足情况，导致该项目陷入“死胡同”而无法推进，虽然协商规划调整事宜随即被提上日程，但多年来一直没有消息曝出。

直到近期有网友发问：下徐家湾旧城改造计划已停滞八年之久，请问目前的进度如何？接下来的计划如何？居民有问题应该向哪个部门求助……针对这些问题，城关区特别进行了答复。

来源于领导留言板

据悉，下徐家湾地块受土地规划调整影响导致征收和建设工作迟缓，2023年3月，在市区两级的协调下已完成下徐地块170亩规划绿地调整为建设用地的调整工作，目前项目承建单位兰州云城小天鹅房地产开发有限公司正在编制该地块建设方案并上报市自然资源局，待方案核准后将启动后续征收和建设工作。

通过官方答复的消息可以看出，本年度下徐家湾地块有望调规完成，后期控规调整方案通过并落实后，下徐家湾地块的开发建设将有望推进，这会为整个片区的更新发展带来了一个新的契机，我们也期待这里后续会有好消息传来。

来源丨兰州方程式

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