【招标】大连东港乐园施工总承包工程招标公告

【招标】大连东港乐园施工总承包工程招标公告
（招标编号：202304180001）
项目所在地区：辽宁省，大连市，中山区
一、招标条件
本大连东港城市乐园施工总承包工程（大连东港商务区B18地块）已由项目审批／核准／备案机关批准，项目资金来源为自筹资金80000万元，招标人为大商股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模 大连市中山区东港商务区B18地块，港兴路以北、珠荷街以西、港浦路以南、珠莲街以东合围地块；规划用地面积25，478㎡，容积率5.08、计容面积129，400㎡，总建筑面积暂定191，331㎡，整体打造为地标性商业综合体项目。地下三层 地上由1栋200米、2栋120米超高层塔楼组成，业态包含裙房商业、高层空中天街商业、云顶商业、酒店、LOFT公寓与类住宅公寓。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：（001）大连东港商务区B18地块施工总承包项目：
三、投标人资格要求
（001大连东港商务区B18地块施工总承包项目）的投标人资格能力要求：具备建筑工程总承包特级、机电工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。其他要求详见公告内容。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年06月22日10时00分到2023年06月27日17时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年07月10日17时00分
六、开标时间及地点
开标时间：2023年07月12日09时00分
七、其他
一、项目概况
1．工程名称：大连东港乐园项目施工总承包工程。
2．建设地点与规模 大连市中山区东港商务区B18地块，港兴路以北、珠荷街以西、港浦路以南、珠莲街以东合围地块；规划用地面积25，478㎡，容积率5.08、计容面积129，400㎡，总建筑面积暂定191，331㎡，整体打造为地标性商业综合体项目。地下三层 地上由1栋200米、2栋120米超高层塔楼组成，业态包含裙房商业、高层空中天街商业、云顶商业、酒店、LOFT公寓与类住宅公寓。
3．建设单位：大商股份有限公司（股票代码：600694）
二、质量标准及创优目标
本工程需符合国家现行标准规范要求，质量标准按照国家验收标准达到合格。
创优目标为总包方确保获得中国建设工程鲁班奖。如若获得此奖项，甲方给予奖励人民币：（¥8，888，888.88元）；未获此奖，则在结算款中扣减人民币：（¥8，888，888.88元）。
三、招标范围
总包施工范围 支撑系统的拆除及换撑、基坑底标高以上300mm范围内人工清槽、土方回填、基坑降水、抗浮锚杆、桩基工程、土建主体及粗装修工程、钢结构工程、人防工程、防火门、管井门、防火卷帘门、车库快速提升门、采暖工程、给水工程、热水工程、排水工程、中水工程、强电工程、消防工程、通风、空调工程（含冷水机组）、发电机工程、非精装区域装饰施工、所有分包工程的预留、预埋。
总包管理范围：幕墙工程、精装修工程、单元门、入户门、酒店旋转门工程、弱电工程、导示、标识系统、划线、交通标识工程、社区配套管网工程、园林景观工程、售楼处及样板间装修工程、电梯、扶梯、观光梯、充电桩、机械停车位、LED屏、擦窗机。
说明：
1．对于部分未列入总包施工范围的工程和大宗设备采购，由甲方单独招标，列入总包管理范围，总包单位对工程进度、质量、安全负全责。具体内容以甲方认定为准。
2．甲方给予总包单位管理范围的分包工程一定的管理费用，具体费用金额由投标单位在投标书中自行投标报价，以甲方确定为准。
3．总包单位可参与管理范围项目的投标，总包单位如中标，则相应工程或专业设备采购列入总包施工范围，不再列入总包管理范围，且甲方也不再支付相应管理费用。
4．手续办理
双方按约定职责办理各自手续，互相支持和帮助。
四、工期安排
合同总工期：1291个日历天，为绝对工期，包括法定节假日和交叉施工、配合施工的等待时间。
计划开工日期：2023年7月20日；计划竣工日期：2027年1月31日；其中：
1．地下室及裙楼商业
合同工期：772个日历天；
竣工日期：2025年8月30日。
2．公寓塔楼、空中天街商业、酒店、云顶
合同工期：1291个日历天；
竣工日期：2027年1月31日。
详细节点计划
1．±0.000结构顶板完工时间：2024年5月31日；
2．预售形象2024年6月30日；
3．销售展示区（售楼处）开放时间：2024年7月8日；
4．天街以下塔楼封顶时间：2024年12月2日；
5．天街以上及主塔封顶时间：2025年5月30日：
6．外幕墙全部封闭时间：2025年8月30日；
7．裙楼商业竣工验收具备开业条件：2025年8月30日；
具体开工日期以甲方下达的开工令或其他书面文件为准。如开工日期顺延，则竣工日期相应顺延。阶段性节点工期及总工期日历天数（包括法定节假日）保持不变。
五、主材价格确定
钢材、混凝土、电缆、母线四类主材定价办法：其中钢材、混凝土价格波动±5％（含），电缆、母线价格波动±3％（含）以内，总包价格不变，超出此范围后，由甲方按国家和省市政府指定机构发布的价格确定。
六、付款节点、比例
1．±0.00主体结构完工并经双方核定工程量后30个工作日内，支付已完工程量60％的工程款。
2．天街以下主体结构全部完成并经双方核定工程量后30个工作日内，支付已完工程量60％的工程款。
3．天街以上和主塔主体结构封顶完成并经双方核定工程量后30个工作日内，支付已完工程量60％的工程款。
4．外立面全部完工且机电施工全部完成并经双方核定工程量后30个工作日内，支付已完工程量60％的工程款。
5．全部工程完工并经双方核定工程量后30个工作日内，支付已完工程量75％的工程款。6．工程通过竣工验收、取得竣工验收备案证，并取得甲方需要数量的房产证后30个工作日内，支付至结算总价的95％。
7．本项目参加中国建设工程鲁班奖（国家优质工程）评选结果揭晓后30个工作日内，支付至结算总价的97％。
8．尾款3％，作为质保金。保修期满一年工程无问题支付1％，保修期满三年工程无问题再支付1％，满五年无防水问题再支付1％。
七、抵顶方案
1．按工程结算额10％抵顶。
2．抵顶实物为甲方指定的房地产。
3．抵顶节点：第四次付款时抵顶总额的50％，第五次付款抵顶总额50％。抵顶房产的价格按每次付款时当地市场行情由甲方确定。
八、投标资格
1．具有完全的履约能力，有资质、诚信、保证、承诺，确保能够按期、按质、安全建成，且承诺做到严格执行合同、绝不违约。
2．愿与大商集团、大商股份建立战略合作关系，互补互助，互利合作。
3．尊重、赞同大商企业理念和文化，信念、理想一致，有与大商共同携手发展的愿望。
4．具备建筑工程总承包特级、机电工程施工总承包壹级、钢结构工程专业承包壹级资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
5．近3年的施工中未出现因拖欠工人（含所雇人员）工资报酬，导致其向有关部门投诉、控告、检举或以聚众等方式讨要的事件。
6．近5年有参与15万平方米以上大型商业综合体建设经验，在大连市特别是在东港区域有大型项目施工经验者优先，近5年作为总包参建的工程荣获过中国建设工程鲁班奖者优先。
7．具备大型商业综合体项目快速、安全施工的全面组织协调能力，在人员调配、设备调度、技术管理、风险管控、现场协调、材料低价采购等多个方面具有国内领先优势。
8．同意招标人确定的招标方案，承诺尽一切可能提前工期，降低造价。
9．接受招标人确定的付款节点、比例和抵顶政策等。
10．在具备以上条件的基础上，于北京、上海、深圳、广州、珠海、海口、香港、澳门等重点城市具有符合甲方需求的土地／房产资源且同甲方达成置换的合作者优先。
九、开、评标办法
拟采用综合评估法。对满足招标文件实质性要求的投标文件，结合第八条投标资格要求条件、投标人的施工方案及技术措施、技术重难点及解决方案、工期、质量、安全文明施工及违约承诺、所报的获奖实施方案及承诺、投标人合理报价、企业信誉、资质等级、业绩及其他优惠条件等进行综合评定。最终由公司董事会、监事会及党委、纪委监督管理开标、评标，并依决策程序办理。
请联系后获取详细报名表格、项目附件及相关文件等。
联系人：赵 琳
联系电话：185 1840 8518
邮 箱：zqsd8518@126.com