2023年4月20日，由中国极具新锐的商业地产新媒体独角Mall与国家级权威经济类刊物《中国商界》杂志社联合主办，由戴德梁行、第一太平戴维斯、ULI城市土地学会、峰极资本加速器等提供智慧支持的“2023中国商业新势力领袖峰会暨2022中国独角Mall 50强榜单发布会”活动在深圳前海华侨城JW酒店成功举办。

本次活动获得了包括华润万象生活、龙湖集团、天河城集团、万科商业、印力集团、深业商管、益田旅游商业、招商商管、华侨城商管、时代商业、仁恒商业、满京华商业、中洲商置等50多家头部商业企业大力支持；

并有华为、周大福、荣耀、喜茶、盒马鲜生、泡泡玛特、玩刻Playco、元初食品、来回咖啡、COMMUNE、奈尔宝、西西弗书店、HUI、霸王茶姬、钟书阁、端木良锦、楠火锅、杉姐老火锅、KUMO KUMO、TOP TOY、響LIVE HOUSE、嗨贝天地、teamLab、MOODY、别处咖啡、labaker烘焙等近80家品牌参与。

本次活动，以“商业新思，潮起后浪”为主题，众多重磅嘉宾云集，会上隆重发布了【2023中国商业新势力最佳商业城市TOP20】、【2023中国商业新势力最佳Z世代影响力商业城市TOP10】、【2022中国独角Mall 50强年度榜单】、【2023年中国最佳购物中心/品牌领袖大奖/创新大奖/人物大奖】等奖项；

此外，还开设了领袖嘉宾主题演讲、领袖对话等环节，邀请了各界精英人士汇聚一堂，进行行业对话，共同探讨商业新趋势。

领袖嘉宾主题分享：

从宏观到微观，从国际化到在地，高品质私享盛宴......

20日上午9点，2023中国商业新势力领袖峰会在独角Mall联合创始人兼总经理胡溪的大会开幕致辞中拉开序幕。

中国商业联合会副会长张丽君，滴灌通集团合伙人、滴灌通中国 CEO 李辉，第一太平戴维斯华南区商业及零售服务部负责人/高级董事植栋梁，深圳市万科发展有限公司 | 社会品牌项目群负责人黄楠，盒马商品品牌中心自有品牌运营总监李柔萱以及锐峰资本创始合伙人许家伟等来自不同商业领域的嘉宾隆重出席活动。

会上，6位嘉宾围绕不同的主题进行深度演讲，从商业、品牌、资本、旧城活化等不同角度，呈现行业最新趋势，分享商业经验。

演讲嘉宾：

张丽君 ： 中国商业联合会副会长

李辉： 滴灌通集团合伙人、 滴灌通中国 CEO

植栋梁： 第一太平戴维斯华南区商业及零售服务部负责人/高级董事

黄楠： 深圳市万科发展有限公司 | 社会品牌项目群负责人

李柔萱 ： 盒马商品品牌中心自有品牌运营总监

许家伟 ： 锐峰资本创始 合伙 人

张丽君：《国际国内双循环时代的商业创新——中国零售业景气指数分析》

加快构建双循环的发展新格局，要从两个维度来研究和布局，一是更有针对性的加快补上我国产业链、供应链的各个短板，确保国民经济的流通、循环畅通，二是提升国内大循环内生动力的可靠性和内生动力，提高国际竞争力，增强对国际循环的吸引力和推动力。

2022年我国零售业经历了一季度末和四季度末两次下行探底，今年以来，通过刚才那些曲线我们看到了零售业正在走出寒冬，迎接春天。

李辉：《新格局下的创新投资逻辑与机会》

人均收入增长的情况下，相信中国也会出现超级大品牌，所以连锁化未来是一个整体的趋势；虽然这几年连锁化率从13%到20%左右，但是跟欧美国家相比，差异还是非常大的；我们认为能够使我们对小微企业更大量的投资是下面几个底层的支撑，内循环的战略，以及共同富裕的战略，但我们更关注的是数字化能力的加深。

植栋梁：《如何利用国际经验打造世界级商圈》

今天我们听到了很多别的声音，觉得可能购物中心的创新性、文化属性不够。但是当我们听到这种话的时候，我们觉得对购物中心的要求就太多了，因为购物中心的建造是来自于它当年建造的成本所控制的，它的租金受到成本引导，而很多创新性品牌，他们租金的承受能力不会特别高，所以如果说我们需要用高成本的购物中心承载低成本的创新，以及文化的内容的时候，对购物中心不公平。

相比来讲，我们更希望看到的是整个商圈里面，是否能提供一些场所，能够容纳大众，可能未来它是潮流的，眼下它是创新的，但是目前它是低成本的，它有低租金承受能力，是能够发展的场所。

黄楠：《从南头古城看旧区活化的无限可能》

为什么我们招募的品牌跟传统的商业街区和购物中心有这么大的区别，其实最简单的逻辑就是，因为由城中村改造的商业空间有非常大的局限，有很多优秀的连锁品牌在古城是没有办法找到在建筑条件上比较匹配的楼栋。

因此我们把目光投向很多新兴品牌，它们可能规模、体量不是特别大，但是它们的创新以及它们针对古城在地文化进行创意，去找到合适的发展方向，其实就比较适合古城这种非标商业的需求。

李柔萱：《Z 世代的商业机遇》

女性的客群，在盒马持续的增长，而且这里面又以95后的表现尤为突出；我们还发现一件事情，00后的厨房里已经没有酱油、醋了；需求是一直存在的，它只不过是场景转换了而已；看得出来这些消费者这么努力，盒马当然也不能偷懒，我们要跟他们站在一起。

许家伟：《消费品牌如何善用资本力量穿越周期》

食品饮料的上市规模和空间远远比零售大，但直接切食品饮料是一个特别难的事情，因为渠道已经被占满；现在很多人想用直播弯道超车，现在验证这个做法是失败的，所以投资机构现在有新的结论，所有的消费品牌没有线下门店就是不行的；消费品如何穿越周期，如果你不用资本力量，你是很难穿越周期的。

领袖对话：

新商业、新消费的重塑与突围

消费作为畅通国内大循环的关键环节，在我国的经济增长中发挥着举足轻重的作用，建设国际消费中心城市是促进消费的重要抓手。

会上，以《建设国际消费中心城市机遇下的商业运营及品牌创新》为主题，由戴德梁行华南区商业地产部主管及董事宋洁担任主持嘉宾，联合招商商管副总经理贾晋燕，深圳华侨城商业管理有限公司副总经理边界，联想集团商业资产总监、联想后海中心总经理贺全，荣耀终端有限公司深圳业务部总经理刘宇，来回咖啡创世人&CEO邓梓杨等5位参与嘉宾，围绕建设国际消费中心城市的角度，从实践角度，探讨商业和品牌的创新路径。

接下来，以《请回答2023——新锐品牌视角下的消费机会与挑战》为主题，由独角Mall联合创始人兼总编辑朱公子担任主持嘉宾，联合COMMUNE首席品牌官、联合创始人范夏萌，玩刻Playco创始人&CEO郭萌，上纵集团COO|楠火锅总经理、杉姐老火锅总经理张金龙，KUMO KUMO品牌总裁助理许轩豪，響livehouse联合创始人赵锴羿等5位参与嘉宾，围绕新锐品牌的角度，从不同业态视角，探讨当下的消费趋势以及未来的消费机遇。

主题对话一

《建设国际消费中心城市机遇下的商业运营及品牌创新》

主持嘉宾：

宋洁： 戴德梁行华南区商业地产部主管及董事

参与嘉宾：

贾晋燕：招商商管副总经理

边界：深圳华侨城商业管理有限公司副总经理

贺全： 联想集团商业资产总监、联想后海中心总经理

刘宇： 荣耀终端有限公司深圳业务部总经理

邓梓杨：来回咖啡创始人&CEO

宋洁：戴德梁行华南区商业地产部主管及董事

这几年关于培育建设国际消费中心，我们公司和我个人有很多的研究成果，所以这次我带着这些研究成果，以及在这个大时代背景下，我们这次圆桌的亮点应该就是从微观来看宏观。

贾晋燕：招商商管副总经理

中国商业地产走到今天，已经完全迈入了资管的时代，前一段（时间）政府的相关部门也出台了关于REITs工作的相关通知，把我们的商业不动产正式纳入到REITs的圈子。

经过疫情三年，可能大家也感受到了地产行业的变化，它既符合国家的相关政策，也是符合行业发展的规律，在这样的情况下，我们怎样能够突围，能够在发展模式上有一些转变，我觉得可能对于在座的以及不在场的各位行业的参与者都是一个非常重要的命题。

边界：深圳华侨城商业管理有限公司副总经理

华侨城在在地文化的挖掘和项目融合方面做了巨大努力，同时也受到了当地顾客的高度认可。我们项目原来是顺德的郊区，一开始大家都不看好，后来我们通过一系列努力把这个项目做成之后，这个区域已经成了一个新的热点中心区。

现在商业越来越文旅，文旅越来越商业，其实都是一个在融合的过程中。

贺全：联想集团商业资产总监、联想后海中心总经理

非标型商业路线，当然首先意味着风险，也就意味着对这个项目的KPI怎么理解，还是希望跟一些主理人能从头打造。这个从头打造，我理解是在空间、服务流程、产品设计、规划上都同时达到。

刘宇：荣耀终端有限公司深圳业务部总经理

商业跟品牌之间的合作是共同在新的社会发展趋势下，如何让消费者找到未来，让他融入和体验未来智能社会的空间，我们把自己的场所定义为体验馆，未来的生活通过我们去呈现、引导，教育我们的消费者快速融入未来的生活，这是和商业的融合。

邓梓杨：来回咖啡创始人&CEO

为什么我们在广州会开这么多店呢？我们希望通过在地化的方式，来体现一个城市的特质，来反馈到我们B端的用户。我们是通过另一种方式去做品牌。我们公司8年没有投过一分钱流量，没有做过一分钱的营销，小红书上看到的几十万（来回咖啡）的信息，都是用户自愿发的。当然做到这样，对产品力构建要求非常高。

主题对话二

《请回答2023——新锐品牌视角下的消费机会与挑战》

主持嘉宾：

朱公子：独角Mall联合创始人兼总编辑

参与嘉宾：

郭萌：玩刻Playco创始人&CEO

范夏萌：COMMUNE首席品牌官、联合创始人

张金龙：上纵集团副总经理 | 楠火锅&杉姐老火锅总经理

许轩豪：KUMOKUMO品牌总裁助理

赵锴羿：響livehouse联合创始人

朱公子：独角Mall联合创始人兼总编辑

回望过去三年，对中国的新消费品牌来说都是非常具有挑战的三年，过去三年很多品牌可能也经历了至暗时刻，但也有很多品牌逆势飞起，包括在座的很多品牌都是属于在疫情中逆势成长的品牌。

范夏萌：COMMUNE首席品牌官、联合创始人

在2023年市场有一个趋势，就是客人更加理性，他对消费的敏感度更高可能对于我们整个品牌的运营能力的要求是更高的，这里面一方面体现在对场景、产品、定价和整体综合的体验，他们的消费都是在升级。

升级的是对体验感的要求，包括现在大家讲的消费的年轻化，其实年轻化并不是指我们的客人越来越年轻，并不是年龄上的年轻，实际上是客人对我们各个赛道消费的要求更加深入。

郭萌：玩刻Playco创始人&CEO

线下主机游戏共享模式就是我们开创的，在美国主机游戏这个品类在游戏市场的占有率是非常高的，占到了45%。但是在中国由于主机游戏的入门门槛非常高，它的占比不到2%，主机游戏品类在中国的机会是非常大的。

玩刻做了一个完全自主研发的设备，它可以无人自助的让客人扫码付费，自动地计时计费的使用这个游戏设备，通过这种方式，我们一下子就激活了中国的主机游戏市场。

玩刻做的行业本质上是一个内容行业，消费者过来玩其实玩的不是设备，他玩的是游戏内容，所以版权这个东西真的是非常重要的。

张金龙：上纵集团副总经理 | 楠火锅&杉姐老火锅总经理

我们看似全员放开之后经济出现了复苏，但是从市场端的反馈来看，因为我们是做加盟连锁扩张的，我们看到的情况是，民间合伙资本是一个谨慎的状态，这种谨慎的状态来自两个板块，一是行业涌入了许多创业者，加剧了行业的无序竞争，另一方面是，整体的成本在呈几何式的上涨。

现在消费主力进入到Z世代，他们有几个特点，第一是猎奇，第二是假装文化，这个假装文化就是一定要在某个特定的场景，假装我能够多元化的享受，他们也会通过互联网分享，这个分享是包含在假装文化里面的，包括现在的露营风，这些都是一种假装文化。第三是对品牌忠诚度不强，Z世代的顾客是现实主义者。

许轩豪：KUMOKUMO品牌总裁助理

今年充满了各种不确定性，包括现在ChatGPT的横空出世，很多年轻人也很彷徨，不知道未来在哪里，在这样的情况下，他们更需要一个即时性的幸福感，即时性的安慰剂，去给到他们一些生活上的安慰，包括奶茶、蛋糕、零食、甜点等等，他们在这一块的消费是逐渐上升的。所以我们非常同意消费是上升的趋势，但是在消费的等级上是下降的。

品牌没有周期，但是产品有周期，如果说一个品牌想要持续地穿越周期，它必须把它的产品持续地做迭代。

赵锴羿：響livehouse联合创始人

在未来的发展方向上， Live House这个产品的赛道，最核心的点是听觉和视觉，也就是我们表达的对音乐的初衷不能损失，这是一个核心。

真正Live House的产品，可能客人进来消费的是酒水，其实Live House的产品并不是酒水，而是舞台、是歌手IP，所以我们一直在做的是，我们会亲自打造属于我们自己的签约IP。

我们要保证用户的体验感，把体验感做到极致，这是一个品牌持续发展最重要的东西。

独家榜单发布：

2023中国商业新势力最佳商业城市TOP20

疫情过后，经济逐渐复苏，刺激消费也成为各个城市的重中之重，而商业的发展程度，不仅是衡量一座城市繁荣的重要指标，也是提高市民生活质量和幸福感的重要来源。

会上，由独角Mall发起的《2023中国商业新势力最佳商业城市TOP20》榜单正式发布，该榜单秉承公平、公正、公开原则，根据城市经济硬指标和城市软实力指标等，并经由独角Mall专家评审、大众投票评选，最终评选出2023中国最佳的20个商业城市。

独家榜单发布：

2023中国商业新势力最佳Z世代影响力商业城市TOP10

以Z世代群体为核心的消费者，正在构建当下的消费环境以及消费趋势。

由独角Mall发起的《2023中国商业新势力最佳Z世代影响力商业城市TOP10》榜单正式发布，该榜单秉承公平、公正、公开原则，依据2022年95后人才吸引力、城市夜经济、咖啡指数、快餐指数、轻奢指数、快时尚指数、美妆美妆指数、潮玩指数、宠物指数等重要指标，并经由独角Mall专家评审、大众投票评选，最终评选出2023中国最具Z世代影响力的10个商业城市。

2023中国商业新势力领袖峰会颁奖盛典

活动步入尾声，来到了激动人心的颁奖环节。

会上，公布了“2022中国独角Mall《50强年度榜单》”、“2023中国最佳商业人物领袖大奖”、“2023中国最佳商业人物创新大奖”、“2023中国最佳商业企业领袖大奖”、“2023中国最佳商业企业创新大奖”、“2023中国最佳购物中心领袖大奖”、“2023中国最佳购物中心创新大奖”、“2023中国最值得期待的购物中心领袖大奖”、“2023中国最佳存量商业创新案例奖”、“2023中国商业新势力最佳品牌领袖大奖”、“2023中国商业新势力最佳国潮品牌领袖大奖”、“2023中国商业新势力最佳Z世代影响力品牌领袖大奖”等奖项的获奖名单。

（说明：同类奖项不分先后，最终解释权归中国商业新势力组委会所有）