日前，广东清远市自然资源局发布广东省佛冈县一建筑用花岗岩矿出让收益评估报告。据报告显示，矿区范围内建筑用花岗岩资源量10584.85万方，设计年开采400万方，出让收益评估值87196.9万元（约8.72亿元），出让年产约19年，或将与近期启动出让。

打开网易新闻 查看精彩图片

据广东省佛冈县石角镇猪古岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告显示，矿区范围内评估可利用的建筑用花岗岩可采储量7679.33万方，综合利用剥离层可采储量为1860.87万方。设计生产规模建筑用花岗岩400万方/年，本次评估计算年限19.29年，其中建设期2年。

评估产品建设方案为：生产碎石、机制砂、水洗山砂、半风化花岗岩、尾泥等。评估产品不含税销售价格为：碎石销售价格取75元/立方，机制砂销售价格取65元/方，水洗山砂销售价格取55元/方，半风化花岗岩(回填料或砌筑块石)销售价格取18元/方，尾泥销售价格取5元/方，残破积层销售价格取6元/立方。

按固定资产投资不含税37722.64万元。建筑用花岗岩原矿单位总成本82.05元/立方，单位经营成本73.5元/方；资源税建筑用花岗岩原矿5%，折现率为8%。

打开网易新闻 查看精彩图片

另外，根据“清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价(2021年修订)”，清远市建筑用花岗岩采矿权出让收益市场基准价为4.26元/方，综合利用的剥离层砂石采矿权出让收益市场基准价为1.96元/方，采矿权出让收益市场基准价以可采储量为基础。经计算，“佛冈县石角镇猪古岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权”出让收益市场基准价计算结果为36361.38万元。

而根据财综(2017)35号文《矿业权出让收益征收管理暂行办法》，矿业权出让收益按照评估价值、市场基准价就高确定。此次，佛冈县石角镇猪古岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益87196.9万元高于按照《清远市市县两级采矿权出让收益市场基准价(2021年修订)》计算的出让收益市场基准价36361.38万元。

综上所述，评估单位依照有关规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在充分调查、了解和分析评估对象及市场实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经认真估算，确定佛冈县石角镇猪古岭矿区建筑用花岗岩矿采矿权出让收益评估值为87196.9万元。