编辑：黑天鹅

4月20日，2023中国商业新势力领袖峰会成功举办！
独角Mall将陆续释放峰会上重磅商业大咖、新锐品牌CEO主题私享会的干货内容，让业内人士一起与领袖对话，与优秀者前行！有幸邀请到中国商业联合会副会长张丽君。
中国商业联合会用了三年的时间，与近50家知名零售品牌集团签订了合同，抽样调查和统计分析，全国30个省市、3000多个法人单位，2万多家零售门店，研究开发了“中国零售业景气指数”，作为零售业发展运行的晴雨表。

加快构建双循环的发展新格局，该从哪几个方面入手？

2023年4月中国零售业景气指数分析，商品经营类、租赁经营类/商业地产、电商经营类，发展情况具体如何？

从宏观角度，未来零售业将会如何发展？

以下是【峰会领袖演讲第一篇】，演讲主题：《国际国内双循环时代的商业创新—中国零售业景气指数分析》。（来源：《2023中国商业新势力领袖峰会》内容有缩减）

中国商业联合会副会长张丽君观点

1）加快构建双循环的发展新格局，要从两个维度来研究和布局，一是更有针对性的加快补上我国产业链、供应链的各个短板，确保国民经济的流通、循环畅通，二是提升国内大循环内生动力的可靠性和内生动力，提高国际竞争力，增强对国际循环的吸引力和推动力。

2）商品经营类4月景气指数，这个淡季比较去年同期不仅不淡，反而还有所上升，这都说明我们社会整体的经济在持续、稳步的复苏。

3）租赁经营类/商业地产4月景气指数，说明购物中心类这一块竞争比较激烈，同质化的趋势比较明显。做购物中心的可能要思考在这样的情况下怎么设计你们的投资、开发，改善经营。这其实是一个非常严重的警钟。

4）电商经营类4月景气指数，电商类分指数从最近几个月的48%左右，到本月终于到了荣枯线，总体的景气指数上来了。

5）4月份整体的景气指数，依然是积极的、向好的、向上的。


加快构建双循环的发展新格局，两手抓

加快补上我国产业链、供应链短板

提升国内大循环内生动力的可靠性

根据国际货币基金组织最新的预测，2023年中国经济增速为5.2%，更使我们增加了信心。今天我的主题是“国内国际双循环时代的商业创新”，我想从研究创建商业零售业的景气指数角度谈一谈双循环时代的商业创新。

构建以国内大循环为主体、国际国内双循环相互促进的新发展格局是总书记在2020年4月中央财经工作委员会的会议上首次提出的，经过两年多的实践，我们对构建新的发展格局、战略意义的认识更加深刻了，思路也更加清晰了。

加快构建双循环的发展新格局，要从两个维度来研究和布局，一是更有针对性的加快补上我国产业链、供应链的各个短板，确保国民经济的流通、循环畅通，二是提升国内大循环内生动力的可靠性和内生动力，提高国际竞争力，增强对国际循环的吸引力和推动力。

商贸流通产业链上的短板有不少，人才供给不足，产业集中度不高等等，都是需要着力解决的问题，其中行业的指数研究多年来处于一个空白的状态，使行业的经营者、管理者乃至投资者缺乏对行业的准确预期，影响了对行业状况的了解和感知，出现了一些经营思路不清、管理方向不明、投资茫然的状态。

为此中国商业联合会用了三年的时间研究开发了“中国零售业景气指数”，我把指数的研究情况向大家做一个报告，作为双循环时代商业创新的一个案例。

我的汇报分成几个部分：指数的研究过程、指数结构和最新的月报，以及综合研判的情况。

中国零售业景气指数CRPI

商品经营类、租赁经营类、电商经营类

三维度判断是否高于50%？

首先说说我们的研究过程，中国零售业景气指数，简称CRPI，是反映当期零售业经营变化情况的一个综合指数，也是反映零售业动态的一个相对数，就是测定不能直接相加和不能直接进行对比的零售业的经营指标的总的动态，分析零售业经营指标变化中各种因素影响的程度。

我国的零售业景气状况，也就是零售业发展运行的晴雨表研究，三年前还是处于空白的状态。为了进一步加强我国零售业发展趋势的研究和预判，为企业经营提供一个参考和分析，为行业发展提供趋势性的建议，为政府部门决策提供数据支撑，我们中国商业联合会从2020年起决定研究相关的指数。

中国零售业景气指数

指数结构

商品经营类（60%）：经营超市、便利店、百货店、折扣店、仓储会员店、品牌专营店、专业店等。

租赁经营类/商业地产（15%）：与运营各种商业地产为主的商业管理企业。

电商经营类（25%）：依托电子商务平台经营商品服务为主的零售企业。

这都是根据国家统计局对行业的分析和平衡，得出的权重，这个权重也是我们指数的一个重要基础。这是一个先行指数，4月6号发布4月的预期，在这里面有一个重要的指标，就是当CRPI高于50%的时候，反映零售业总体是向上扩张的，低于50%则反映零售业总体预期较上月收缩。

在商品经营类里面，第一个看销售额，这依然是看企业经营活动变化的最主要的指标，要看在4月一个月里面，他们认为高还是低，这是一个先行的指标。第二是盈利水平，这也是预期的水平，第三个是客单价，在报告期内企业购买商品金额平均的数据。第四个是运营成本，我们还要看到 企业的运营成本，包括人工、房租、仓储、物流、水电气等等综合的成本，但是不含税收、财务费用等非经营性的支出。除了这4类指标之外还有7个指标，比如在岗人数、用于电子商务活动的数据等。

租赁经营类考量的指标和商品经营类是有所不同的，首先我们设定的指标是平均单店租金收入的变化情况，它不能统计到营业额，所以只能 用它的租金情况来看。再一个就是商铺出租率，这个月是高了还是低了。一个是租金的水平，第二个是出租率的水平，第三个就是经营场所的增减。所谓经营场所的增减包含两个方面，主要看的是对于新建和在建的数量是增多了还是减少了。第四是运营成本。

电商这一块，我们考虑的是 它的总销售额，阿里巴巴大概提供60家每个月在1亿以上销售额的企业，拼多多提供30家，抖音提供20家，但这20家可能又包括很多小的门店。我们看一下它的在线整体的销售情况是增加还是减少。第二个是在线商品总数，在线商品什么时候高了、什么时候低了，对电商的经营是什么样的反映，在线商品数会很重要。

第三个是电商客单价的水平，它和线下的客单价的水平往往是不同的，有的时候商品经营类线下的客单价比较低，线 上的客单价反而高，这些研究起来看，都是因为消费的时点和消费的内容，线上和线下还是有很大区别的。 第四个是成本。

这些是研究和报告的主要的指标，当然在这里面每一类中还有六七个其它的指标，比如说客流量的情况、员工在岗情况、用于电子商务的投资、经营管理遇到的特殊情况等等，但是以每个内容中的4个指标为基本指标，来确定景气指数。

4月6日最新月报，总体向上

商品经营类复苏明显

电商终于到了荣枯线

商业地产要敲响警钟

接下来介绍一下4月6号发布的最新的月报。4月份中国零售业景气指数为50.8%，较3月微升0.2个百分点。

分析认为，全国两会胜利闭幕后各地政府纷纷加大促消费的政策力度，社会经济活动日趋活跃，零售企业继续盘整经营，创新思路，信心持续增长。尽管比较旅游业和文化消费领域，零售业增幅并不明显，郸城县连续三个月上升态势，说明零售业正在实现全面复苏。这是我们对4月份总体情况的概述。

分析来看，商品经营类的四个指标是怎样的走势？首先我们看到的是4月份商品经营类总的指数是50.9%，较上月增长了0.3个百分点，说明商品经营类的企业呈现复苏的趋势是比较明显的。大家知道2月以后，3月、4月可能是稍微淡一点，特别是4月。但是这个淡季比较去年同期不仅不淡，反而还有所上升，这都说明我们社会整体的经济在持续、稳步的复苏。

销售额指数：相 比上一个月微升0.1个百分点，并没有很突出、很抢眼的态势。这半个月下来，我们感觉也确实是这样。

盈利水平指数：相比上个月稍稍有所提升，商家对于盈利的预期还是比较有信心的，看好看长。

客单价水平指数：在线下客单价水平下降了2.4个百分点，主要是两方面的原因，第一是消费乏力，第二是各地的价格稳中有降，也可能令客单价有些下降。主要运营成本大家觉得还是蛮好的。

在岗人员的数量：这一年来，在岗的人数是逐渐呈上升趋势的，人数越多，也说明生意越旺，虽然有小幅的下降，但总体上已经从49%上升到49.7%。这个情况是在信息化技术普遍应用的大环境背景下，人员还是有所增加的。

租赁类的景气指数，4较上月微升1%，单店的租金收入在下降，从56%到53%、52%，我和很关注这样一个下降的趋势，说明购物中心类这一块竞争比较激烈，同质化的趋势比较明显。商铺出租率也是在下降的，虽然数量在增加，但是出租是在下降。场所在增加，大家信心满满，想多做一些场地，但是出租率和出租的单价在下降，做购物中心的可能要思考在这样的情况下怎么设计你们的投资、开发，改善经营。这其实是一个非常严重的警钟。

电商的景气指数，电商类分指数从最近几个月的48%左右，到本月终于到了荣枯线，总体的景气指数上来了。

电商的实物销售指数，虽然有一点点下降，但是我们觉得整体的水平在提升，原因是它的在线商品的总数量丰富多彩。

客单价，刚才我们看到线下的客单价是下降的，但是线上的客单价是往上走的，这里面我们看到的是消费的种类不同，4月份一定是一个装修的季节，在线上购买装修材料、大小家电的逐渐增多，因此客单价会上去，这样就拉动了整体的水平。总成本是在可控范围内的。

以上这12个曲线构成了4月份整体的景气指数，依然是积极的、向好的、向上的。

研判总结

零售业正在走出寒冬，迎接春天

央视争先报道

2022年我国零售业经历了一季度末和四季度末两次下行探底，今年以来，通过刚才那些曲线我们看到了零售业正在走出寒冬，迎接春天。我们看到的是商品经营类、租赁经营类和电商经营类的企业各自的特点和月度的波动的情况，让我们更能掌握行业的脉动。不同业态的关键指标和月度指标的运行情况也是值得加以分析和研究的，或许会给你的经营、投资带来一些参考的建议。

这个景气指数发表是在2022年7月。从2022年7月到现在，我们每个月的景气指数都会在央视进行报道，我们1月份的指数发布，景气指数是50.3%，央视所有的频道都进行了报道，说明这个春天到来了。

零售业是商务领域服务国内大循环的重要力量，编制零售业景气指数是商务大数据体系建设的形势所需，也是加强数字政府建设、服务行业发展和人民美好生活的必然要求，中国商业联合会在景气指数这方面，除了做趋势性的判断，我们从今年开始发力，也会对单品、对具体的项目进行更深入的研究。