4月26日，深圳市规划和自然资源南山管理局发布关于【红树湾地区】法定图则DY04单元、DY08单元规划调整的公示。

为进一步优化深圳湾超级总部基地用地功能结构，促进片区职住平衡，完善片区公共配套体系，拟开展[红树湾地区]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，现予以公开展示如下：

一、原规划情况

本次规划调整涉及法定图则DY04、DY08两个规划控制单元，具体规划情况如下：

[红树湾地区]法定图则DY04单元，单元面积9.81公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积24～28万平方米，配套设施为“公交首末站、自行车停车场（库）”。

[红树湾地区]法定图则DY08单元，单元面积9.77公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积53～70万平方米，配套设施为“社区健康服务中心、社区管理用房、文化活动室、老年人日间照料中心、社区警务室、110kv变电站、公交首末站、自行车停车场（库）”。

二、拟调整方案

[红树湾地区]法定图则DY04单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，新增配套设施“九年一贯制学校（不少于27班）”。该单元东北角地块由“商业服务业用地”调整为“教育设施用地”，新增地块编号04-07，用地面积14005平方米，配套设施为“九年一贯制学校（不少于27班）”，备注“规划”。

（深圳湾超级总部片区原法定图则）

（深圳湾超级总部片区影像图）

（法定图则DY08单元示意图）

（法定图则 DY08 单元 示意 图 ）

深圳湾超级总部基地

深圳湾超级总部基地是目前深圳规划等级最高、最优质的总部基地，作为展示粤港澳大湾区国际竞争力、影响力的“巅峰之作”，是深圳的城市门户。

深圳湾超级总部基地概念图

片区规划用地面积117万平方米，总开发面积约520万平方米，就业人口约30万。通过六轨六站，打造超级枢纽。

目前已入驻地铁集团、招商银行、神州数码、碳云智能、天音通信、恒力集团、中信证券、恒大集团、中国电子、中兴通讯、欧加通信、万科集团、联泰集团等 13 家企业；各项目均已不同程度开工，2019 年 1- 11月固定资产投资186亿元，同比增长34%。

深圳湾超级总部基地已定标方案

深圳湾超级总部基地 OPPO 国际总部项目