导语：“拆迁户”“暴发户”这些词之所以会风靡，是因为我国之前推出的棚改政策，只要家里有房子要拆迁或者自己所在的小区被划分到了拆迁区，那就意味着将会得到一大笔的拆迁款。同时也出现了“一夜暴富”的梗，让许多人都在期望着自己所在的片区可以归到拆迁区域里。
但是在棚改进行到差不多的时候，又出现了旧改的政策，也就是不再发放具体金钱数额来补偿被拆迁的房屋，而是采用对旧小区翻新重改的方式或者直接补助一套房子的方式来对拆迁户进行补偿。但是在最近，旧改似乎又要变成棚改，为什么要在旧改和棚改之间反复切换呢？
我们都清楚旧改和棚改之间的区别是什么，国家为什么不将其中一种政策实施到底呢？其中原因也不难猜到，任何一种措施都不会十全十美，不管是棚改还是旧改，都有其弊端。
棚改的优点也在一定程度上是弊端，由于采取直接发放现金的方式，让拆迁户得到了实打实的好处，这必然会招致很多的不法分子来采取不当的方式来得到拆迁款。这些政策的初心是为了缩小城乡之间的差距，解决大多数人的住房问题，原本是一项惠民的民生工程。但是有很多人在这方面动起来了歪心思，甚至有部分人花钱将自己的房屋纳入拆迁行列，更有甚者利用内部消息，提前买下即将要拆迁的老房子静待拆迁款的发放。
由于是直接发放现金，所以对于只有一套房子的住户来说，会直接购入一套新房。若是有很多的房子的房主，这笔钱将会被用来投资房地产，这也就变相导致了房产市场价格虚高，进入了一种畸形的发展状态，之后还是国家出手调控，才将房产市场重新拉回了一个健康发展的轨道。那会有人问，现在买老房子还来得及吗？
答案是不行。2020年起，这种依靠拆迁实现一夜暴富的想法是不太可能了。根据我国相关文件的纲要，我国实行的棚改政策已经惠及了一亿多的民众，截止2020年，全国棚改已经开工2157万套，将要完成棚户区、危房改造。
那老房子就不再进行任何处理了吗？当然不会，这就提出了新的拆迁政策，也就是对旧城区的房屋进行改造重建，后来的旧改政策就是这个意思。
能满足拆迁条件的房子是，一为房子不再适合居住，安全问题是主要问题。二是老房子存在于市区规划工程内，三为某个开发商主动承担拆迁任务并对拆迁户进行补助。旧改不会像棚改一样大拆大建，在一定程度上践行了环保的理念；另一个好处是旧改会在原本小区的基础上增加了很多的基础设施，大大方便了原住民的生活，提高了居民的生活质量。不仅从居民角度出发，还大大的保留了一座城市的原本风貌。
那既然旧改可以满足目前城市规划的需要，为什么最近又传出来旧改又要恢复成棚改呢？在实际规划中发现，有一些老旧小区的危房实在是不适宜居住，长期在危房里生活可能会出现生命危险，这种危房即使维修，也不会增加房屋的牢固结构。国家也拨出22亿的补偿金来进行棚户改造，对21.9万个小区完成改造翻新的任务。
但是这次棚改肯定不会像之前一样直接发放资金，因为上次房地产的疯狂上涨已经给我们提供了一定的经验。近些年，国家会发放各种类型的购房补贴，对于购房的优惠政策不少开发商也大力支持。这次棚改会不会重蹈之前的覆辙呢？
国家为了顺利实行新时代的棚改政策，对当下的市场进行了具体分析。城镇化的普及以及近些年新生儿出生率开始下降，人口老龄化增加导致住房市场并没有之前那么紧张，现在的拆迁趋势已经不能和2015年之前相比了。各个地方实行的房价优惠政策，更是在很大程度上防止拆迁的资金流入房地产市场。
结语：不管是旧改还是棚改，都是各有优劣。国家会根据市场的具体需求和实际情况选择最适合当下的拆迁方式，但是无论哪种，顾及的肯定是大部分人的利益，同时也要做好少数人的安抚工作和善后工作，房地产也不会像之前一样会被很多机构炒作，毕竟最初目的都是为了解决民生问题，缩小城乡之间的差距。
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