五一小长假虽还没到，但旅游订单已经爆了！

早在今年3月初，各大旅游平台就已相继出现五一预订单。

汕头龙光喜来登酒店五一部分房源已订完，截图，携程

多机构猜测，今年五一假期，或将迎来国内旅游市场五年来最旺的一季。

出行人数或将再创新高

《暴风》热映引爆汕头旅游热

五一部分客房提前售完

汕头旅游业，开启狂飙模式。

一方面，近期上映的电影《暴风》，取景汕头小公园，引发新一轮旅游热潮。

另一方面，五一作为春节后的第一个小长假，出行需求旺盛，汕头是热门的网红城市，无疑将成为不少游客的出行目的地。

汕头旅游业火爆

近几年亮眼的成绩单，也是直观的体现。

可见，假期预订高峰已经提前到来，汕头的旅游热度或将再创新高。

五一海岛游旺季来了

南澳岛热度又要爆？

那么，在汕头，哪个景点最热门，值得打卡呢？

南澳岛，必须榜上有名。

南澳岛实景图

早在2018年，汕头南澳生态旅游区，登上“热门海岛景区”第一名。

而五一正好是海岛旅游旺季，届时将有多火爆，已有数据可预见！

据了解，目前南澳岛五一酒店、民宿的预订价格和预订率双双普涨，涨幅最高达200%+。（数据：汕头日报）

其中，一酒店的海景双床房预订价格为1959元/间/晚，比平时上涨201.38%。（数据：汕头日报）

同时，各大网红民宿价格居高不下，小体量民宿更是早早被预订完，呈现一房难求。

可以说，酒店以及民宿行业，已经提前获得了五一黄金周的红利。

值得一提的是，近日“汕头南站客运综合楼封顶”的新闻，无疑也在给南澳岛旅游“加热”。

汕汕铁路估计今年9月份交付使用，届时，从深圳出发，约1小时即可抵达汕头；从广州出发，约1.5小时可达汕头。（数据：汕头融媒集团）

时空距离将被改写，在一定程度上也推动南澳岛旅游业进展。

相比于惠州的海滩，南澳岛有着不可替代的优势：

其一，南澳岛有两个唯一。既是中国广东省唯一的海岛县，也是唯一一座全岛域为4A级旅游景区的海岛。

其二，北纬23.5°，四面环海。南澳岛坐落在奇特的北纬23.5°之上，平均气温21.5°，气候宜人，四面环海，海岸线长达94.3千米，旅游资源极为丰富。

由于地理位置得天独厚，青澳湾还享有“东方夏威夷”的美誉。

南澳岛实景图

其三，是一个有文化底蕴的海岛。南澳岛历史悠久，文物古迹众多，目前已发觉文物古迹50多处，寺庙30多处。

值得一提是，南澳岛4月新房均价仅7265元/㎡，而惠州巽寮湾新房均价已经站上13632元/㎡，两地的价差高达6367元/㎡。（数据：安居客，仅供参考）

在汕汕铁路通车后，从深圳、广州连通南澳岛的时间将大幅缩减。在时间相仿的情况下，南澳岛的投资价值也将日渐凸显。

根据南澳岛的最新计划，未来将打造成为国际旅游岛、宜居花园岛，未来进展前景广阔。

南澳岛实景图

南澳岛民宿市场火热

如何才能抢占商机？

如今，南澳岛民宿市场蓬勃进展，一般置业者，有没有机会分一杯羹呢？

答案当然是肯定的！

龙光誉海岸雅园，或许是不错的挑选。

项目示意图

NO.1

面积小，总价低

一般人也能轻松撬动的资产

目前，龙光誉海岸雅园在售建面约40-58㎡，总价仅需32万起，有着面积小、总价低的优势，即便是一般人，也能轻松上车。

如果需要软装，额外加1-2万元即可，性价比相当高。

据了解，目前五一南澳岛大部分民宿的价格翻了3-4倍，有的甚至比平时涨了280%+。（数据：美团民宿平台）

按照2019年民宿客房入住率，最低是28.9%，最高是57.9%，整年平均值约39.6%。

2019年没有黑天鹅冲击，数据稳定，更具参考性

以39.6%的入住率和日常价格，简单算笔账：

40㎡的民宿，月收入大概约4673元，年收入约5.6万元；58㎡的民宿，月收入约7564元，年收入约9.08万元。

如此保守计算下，龙光誉海岸雅园40㎡房型，带软装34万拿下，作为民宿投资，1年能有超15%的回报。（声明：具体以实际租金为准，此数据仅供参考且不具备任何保证承诺意义）

建面约40㎡样板房实景图

要知道，这还是没有算节假日房价上涨部分，但从目前保守的数据上看，已经相当可观。

如今，南澳县旅游业蓬勃进展，民宿前景向好，是一个看得见的蓝海，未来价值有多高，可想而知。

NO.2

可自住，可投资

准现楼发售，今年买今年住/收租

项目兼顾了自住和投资两大功能。

样板房实景图

或者做成民宿出租，揽万千游客的大生意，轻松当上收租婆/公，也是一件颇为幸福的事。

建面约58㎡样板房实景图

更重要的是，誉海岸雅园还是准现房，今年买，今年就能入住或出租，给足安全感的同时，也大大缩短了等待的时间。

NO.3

南澳岛核芯，头排海景

未来资产潜力无限

誉海岸雅园项目依山傍海，景观视野开阔且无遮挡，这也基本确保每户都能俯瞰头排海景，有多震撼？直接看图感受一下：

航拍实景图

项目坐落在南澳岛后宅镇，环岛公路之上，交通便捷，去往各大景区都非常方便。

环岛路实景图

作为南澳岛的中芯城区，是目前配套较为集中且丰盛的板块之一，海鲜餐馆、大型超市、菜市场、银行、学校一一俱全。

区位示意图

项目本身就配备了无边际游泳池、悬崖鸟巢、水吧、便利店、儿童游乐区、海景健身房等配套，满足日常休闲娱乐需求。

无边际泳池实景图

如此产品，总价仅约32万起，还是准现楼，还有什么可挑剔的呢？