2022年人口增量，GDP增速均全国第一！

一江两岸，山水洲城，长沙的爆发力总能让TA年年登上热搜！

随着五一假期的到来，这座文娱城市已经热到发烫。

据某团显示，五一假期国内旅游热，长沙名列前三。位于国金中心（市中心）的亚朵酒店，“五一”前标价700多元，“五一”当天最高标价1972元！

从酒店标价翻倍现象，有人嗅到了这座城市的潜在商机，除了吃喝玩乐之外，还有关于市中心的资产配备项。

刚刚得知消息，长沙市中心硬通货来了！建发养云公寓产品已经下证！建面41㎡起，LOFT户型，部分看江，不限购不限贷，价格非常劲爆，特惠房源8999元/㎡起，首付9.9万入主市中心！

NO.1丨壹

仅仅是五一节假日长沙酒店预订的火爆程度，便直接反映了这座城市的投资潜力。

毕竟买公寓这类投资产品，一定要看人往哪里扎堆。

也就是我们通常所说的热力图，长沙的热力图向来红火，尤其是市中心，颜色很深，代表此刻的人流量越集中，而商圈的人口密度越高，投资价值越大。

在很多一线城市，核心地段的高端公寓引领着楼市天花板：

比如上海黄浦区的翠湖天地，单价卖到35万/平米，堪称房地产有史以来的最高记录。

比如深圳湾1号，参考价格达到20万/㎡，以650㎡起步计算，总价在2亿以内。

这些高端公寓产品，占据着城市中心地段，享受顶级的城市配套，再加上好的产品，不仅租金天价，售价也是天花板级的存在。

同样，我们反观长沙，当下市中心的地块开发殆尽，土地资源非常金贵，甚至是无地供应。正是因为市中心地段稀缺无比，当下几乎已经无房可售，有价无市。

市中心=独一无二的资源。

一旦有房入市，必然是高端产品呈现，高净值人群追捧的标的。

好消息！位于芙蓉中路CBD的建发养云带来了难得的公寓产品，建面41㎡起，首付9.9万，低门槛即可入手！

当下选择公寓，拥有双重逻辑：

一是考虑投资属性，从各个方面计算投资回报率，这是最重要的一点；二是考虑未来呈现的居住/商用场景，这决定了公寓的品质上限。

综合这两点，公寓选择的第一要素，是地段。

建发养云所在的地段，是以芙蓉中路为轴的长沙CBD（中央商务区），自古以来就是长沙千年不变的商业商务中心，堪称长沙一环华尔街。

沿线金融中心占了长沙90%金融业态，汇聚300多家银行，70余家证券、基金、保险等金融机构，黄金程度可想而知。

一派标志性的摩天大楼一字排开，恢弘霸气，完全是一线城市的气场。

据悉，芙蓉CBD位居中国CBD世界500强企业数量TOP10，中国CBD经济总量前10，对标上海黄浦区、广州天河区，商务价值和地位非同一般。

NO.2丨贰

如此丰富的金融业态环绕，是什么概念？！

一条金融街上，至少30万金融白领聚集，300多家银行，人口、高端金融机构聚集分布，有着庞大的租住需求。

从周边租金水平来看，Loft公寓租到了4000-4500元/月，华远华时代Loft 酒店更是租到约550元/天，关于投资回报率，这笔账应该很好算。

试想一下，在美国华尔街、伦敦金融城，公寓物业的紧俏程度和价值水准。

那么，未来围绕建发养云的将会是怎样的生活/工作场景呢？

· 金融街灯火通明，城市精英们混战各大上市公司，五一商圈一路之隔，步行就能去解放西酒吧一条街。

· 步行约500米抵达1号线开福寺站，约800米到达6号线湘雅医院站，上下班出行非常高效。

· 全国有名的湘雅附一，仅一路之隔，附近还有省妇幼保健院、长沙市第一医院、湖南省中医院环绕。

当下，我们更应该明确的是，公寓绝不仅仅是“低成本，高回报”的工具。

核心地段、人流量、低总价、低门槛、高回报率……之外，公寓呈现的生活场景，更是持续增值的加分项。

显然，建发养云所具备的资源配套，是其他板块、其他公寓产品望尘莫及的，也注定其投资价值必然不凡。

买公寓是买一套升值资产，但其实更是买一个特有的圈层，一种站在云巅的生活方式。

NO.3丨叁

近年来，长沙高端住宅项目层出不穷，但是公寓市场却始终不够劲爆！大多数公寓说辞一致，没有出现一个让投资者非常兴奋的标的。

或许，你会说，打造高端公寓的难度本身要比住宅大很多，但其实是很少有人考虑公寓的“产品力”和“服务力”，这两个挂在嘴边的楼市常频词，意义非凡。

对于公寓而言，无论是居住、工作，抑或是其他商业用途，体验非常重要。

因为高级的体验带来的升值潜力，或许甚至会超越资源要素。

市中心地段与舒适二字，似乎总是背道而驰的。但是建发却做到了，向来被称为改善专家的建发，从设计端就实现出品严把控。

首先是气质，建发养云作为147米城市地标建筑，隐于大院之间，五进礼序，养云恰到好处。

其次是入户大堂，项目配置高标准的酒店级入户大堂，约9米层高，再搭配世界知名品牌电梯，公区高配精装，星级酒店般的高标品质深入人心。

再有是户型设计，建发养云推出建面约41-1500㎡loft公寓，4.5米层高，双倍弹性空间，利用率高，可以实现办公、酒店、民宿、自住、出租、商业等多元场景。

对于当下年轻人，尤其是自由职业或是轻创业者而言，这种公寓既可以住，又可以当办公室用，非常灵活。

最后是物业服务，作为世界500强国企，建发连续11年位居中国地产50强，品牌联动之下的物业服务必然有保障。

结语

一城之巅，云养人生。

或许，未来某一天，站在建发养云全景玻璃幕墙前，我们会想起这句话。

市中心黄金地段之上，聚焦高端圈层、投资价值和居住品质……从长沙市场现状来看，这样的项目少之又少。

再加上，特惠房源首付9.9万即可上车！这样的低门槛上车机会已然不多，更何况还不限购不限贷！

试想一下，站在落地窗前，早上看缓缓日出，中午感受城市烟火，晚上霓虹灯闪烁，这种光景，只有高净值人群才能拥有的体验，你也可以！

喜迎五一，精选特价好房限时来袭，把握城市核芯资产，黄金机会可遇不可求！

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建发养云置业顾问电话18597819935

来源：建发养云、网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。