时隔五年，安庆楼市再现摇号选房场景。

5月1日，上午9点，宜康府项目的销售大厅坐满了前来等选房的购房者。摇号选房的场景在安庆是稀有的，只是在2016年~2019年期间的棚改高峰期才出现过。再次出现摇号场景，倍感惊讶。

摇号选房，意味着该项目储备了最够多的意向客户，购房者多于房源开盘数量。为公平起见，楼盘会选择随机摇号的方式让购房者选择房源。

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安庆楼盘摇号，之所以令人惊讶，是这个城市的房地产目前的状态不配有摇号的场景出现。虽然2023年一季度市场要好于2022年的同期，但安庆小城市的房产形态并没有变化，成交量规模没有突破，二手房市场依然冷冷清清，想要卖房还是需要在价格促销。

能解释摇号场景出现的原因，只能是从楼盘本身出发。该项目位于安庆东部新城，市政府和市立医院之间，妥妥的政务板块。位置是这个项目最大的亮点，有人提议取名“政务一号”

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第二个亮点就是产品机构完善。该项目主要是小高层和多层洋房。产品属于后棚改时期三四线城市主打类型。

最重要的亮点还是价格。小高层6700，多层7500的单价在安庆新房产品中有极好的性价比。

就产品类型和项目地段来说，该楼盘的综合竞争力跟江滨板块楼盘实力相当，但是价格优势要突出很多。

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值得注意的是，这楼盘只是个例。安庆房地产市场还是处于疲软和矛盾状态。矛盾的是城市规划内容丰富，需要大力发展房地产建设，而城市购买力弱，产业低端并且以化工类为主，人口持续流出，十年流出人口近200万人在全国都少见。

长期来看，安庆产业潜力弱，环境遭到转移产业的破坏，人口持续流出的趋势很难逆转。房源被积压，新建住房和二手房市场对购房者的渴望加重。

预期不理想，想要组织一场摇号购房场景，那得多费心费力。