商业，与我们的生活息息相关，居住的地方周边有一个好的、大型的商场，对于生活质量也有一定的提升作用。

位于金坛区新城区板块的金坛新城吾悦广场开业于2016年，也是常州的第三家吾悦广场，自开业以来一直都是金坛面积最大的商业体。

恰逢五一假期，笔者顺路回金坛也前往吾悦广场进行了实探，发现假期期间金坛吾悦广场人气火爆，不少店铺人满为患，一改大部分商业体萧条的景象。

PART 1

金坛吾悦广场位于金坛滨湖新城板块，交通方便，周围也聚集着金坛碧桂园、吾悦华府、中景华府、保利紫荆公馆等等成熟的次新小区。

开业于2016年的他们距今也有7年的时间了，整体维护情况还不错，很多金坛本地人在周末、节假日都会来这里逛逛。

金街的店铺开业率很高，小吃店、奶茶店比较主流，除了来逛街的人，还有不少的外卖小哥穿行于此。

金街内部还有不少这样的小吃摊位，不管实探时未营业，可能在晚上人流量更多的时候会开启营业。

不过内部的电瓶车摆放有点凌乱，大量的电瓶车占据了内部过道空间，有的时候人流量一旦多了感觉会很拥挤。

与一楼不同，金街的二楼部分以教培类、医美类等相关店铺为主，整体的人气就少了很多，不少店铺也已经关门了。

PART 2

进入商场内部，人流量瞬间更多了，一楼中庭部分似乎在举办表演活动，不少人聚集于此等待。

假期的商业体人流量确实要比以往高出不少，不少人都是拖家带口，带着小孩一起来逛。

新能源汽车站台部分也有很多人在参观了解。

从二楼向下看，整体人流量的感受更加直观，还有一个小型溜冰场，里面有不少小朋友在溜冰。

像这样孩子们喜欢的店铺人一直都比较多，家长们带小朋友一待就是一下午。

还有像这种的电玩专区，也是挤满了大孩子小孩子。

二楼开了一家撸猫馆，来来往往的都是年轻人，人气也比较高。

开业多年，金坛吾悦内的店铺一直保持着较高的更新率，品牌认可度也不错，逛起来的体验很好。

整个商场气氛火热，相当有节日的气氛。

三楼饮食区人也比较多，奶茶店门口坐满了等待和点单的人。

吾悦内部有一家大统华超市，挤满了前来购物的大爷大妈。

电梯上来来往往也挤满了人，火爆到没有什么空位置。

实探时间大约在下午三四点，除了餐饮类店铺因为没到晚餐点人气一般，其余的店铺人气都比较高。

商场顶楼的电影院也有不少人，很多人也会选择在假期看看电影。

PART 3

从今天的实探情况来看，金坛新城吾悦广场的人气很不错，商场维护情况优秀，时不时还有一些活动。

金坛新城吾悦广场是在2016年的12月9日开业，距今已经整整四年，开业首日客流量达到了31万人次，总销售额突破了2200万元。

这份成绩单对于金坛这个总人口不过六七十万的小城市来说，可以说是“神迹”了。

作为目前金坛人气最高的商业体，金坛吾悦能够长时间保持优秀的竞争力，也有以下几点原因。

1.金坛商业氛围一般，竞争力不足

虽然目前滨湖新城发展日新月异，但商业体资源相对还是比较匮乏的，除了新城吾悦广场之外，片区内只规划了爱琴海商业体，但受限于开发方的资金问题，至今依然没有开工。

在金坛老城区也仅有金坛新天地一家较大的商业体，其余大多以八佰伴、大统华和一些小型社区商业体和商业步行街为主。

整体商业资源匮乏，金坛吾悦自然也是矮子里拔将军，相比于其他商业体优势明显。

2.区域位置优秀，交通便利

金坛吾悦广场位于滨湖新城板块，其位置非常不错，南侧为滨湖新城核心区，北侧就连接了金沙老城，可以说非常方便。

商场北侧是主干道鑫城大道，正常来说在金坛主城开车前往吾悦基本都比较便利，且相比于老城的商业体，吾悦停车也比较方便。

3.整体招商品牌出色，可逛、可玩性十足

相比于其他的普通商业体，新城吾悦广场的招商做的也还不错，金坛吾悦广场内餐饮、服装、美妆等等各大类别都有不错的品牌店铺。

一些竞争力不强的店铺更新率也比较快，笔者差不多一年会去逛个三四次，基本上每次都能看到一些新店，对于消费者来说也有比较好的体验。

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