首旅集团总部大厦项目

4月26日，市规自委通州分局向首旅集团总部大厦项目核发了多规会商意见，意味着该项目原则上已迈入

新阶段。

该项目位于北京城市副中心文化旅游区，毗邻北京环球度假区，总占地面积1.6公顷，总建筑规模8.3万平方米，预计于2025年5月竣工。

★打造开放包容的公共空间

★塑造精致现代的城市景观风貌

★营建现代化一体化的建筑形象

是该项目的“三大特色”

项目强调地块与城市空间融合，打造“城市客厅”。

场地四周不设围墙，南北两个广场及中部场地向市民开放，充分融入城市街道，提升场地空间的公共性、开敞性。

内部景观也与西侧公园绿地一体化设计，将公共绿地景观自然地引入场地内部，形成相互渗透、层次丰富的绿色公共空间。

值得一提的是，

场地与西北向的地铁站相关联，塑造了友好的慢行空间。

“游客从地铁站出口通往环球度假区无需绕行建筑，而是可以从两栋相连的单体建筑之间穿过，不仅通行便利，视线也足够通透。”北京首旅城市副中心投资有限公司规划设计部经理李岱说。

建筑设计也别具一格，以“帆”为意象，南北两栋塔楼对角线错位布置，以三层空中连廊连接，建筑底部通过扭转围合出南北两个广场，连廊底部设置礼仪入口。

早前消息显示——

项目位于北京市通州区文旅区，南至曹园南大街，北至曹园南街，占地面积约1.6公顷，总建筑规模8.3万平方米，总投资额19.69亿元，预计将于2025年5月竣工，建设单位为首旅集团全资二级企业北京首旅城市副中心投资有限公司。

该项目是北京市着力疏解非首都功能，加快推动市属国企总部等优质资源搬迁入驻城市副中心的重要成果，是市、区两级关注的重点工程，建成后将用于首旅集团总部及相关下属企业办公。

2022年，7月19日，北京首旅城市副中心投资公司以7.6亿元交易价，成功摘得城市副中心文化旅游区FZX-1202-0001地块。

该地块位于北京通州文化旅游区范围内，东至云景东路、西至该地块西边界、南至曹园南大街、北至曹园南街，总占地面积约1.6公顷，地上建筑规模约4.5万平方米，规划用地性质为多功能用地，将用于首旅集团总部及相关下属企业办公。

地块挨着地铁7号线万盛东站，九周路、万盛南街、通马路、京哈高速，近在咫尺，真是交通便利！

继文化旅游区北部地块张家湾商业娱乐综合体、通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽、国际人才社区四大项目全部开工之后，首旅集团总部重磅入驻文化旅游区，是北京城市副中心承接市属国企搬迁落户的又一重要成果。

首批搬迁城市副中心的市属国企有首旅集团、华夏银行、北投集团、北京建院、市保障房中心，首旅集团迈出了坚实的第一步！

▲首旅总部附近的奥莱MALL设计方案概念图，仅供参考

▲首旅总部附近的张家湾商业娱乐综合体项目

首旅集团

2021年4月24日，首旅集团从东二环搬至环球影城边上的土桥临时办公区办公，首旅集团党委书记、董事长宋宇说：“这是自1998年成立以来，首旅集团总部首次大规模搬迁，自此首旅上下将在城市副中心这片热土上扎根，参与它‘开花结果’。这对我们来说，也是‘二次创业’。”

过去20年，首旅集团成长迅猛。其资产总额从80亿元增长至千亿元，增长10余倍。从一家普通的地方旅游为主的企业成长为跻身于中国最具实力的旅游商贸服务业集团之列；亦由一家传统行政性翻牌公司转变为具有多业态、多板块和多种所有制形式，由现代企业制度打造的先进企业。单从酒店业来说，旗下首旅酒店集团已在380多个城市，拥有近4000家酒店，客房数量近40万间，注册会员近1亿人，成为中国第二、全球第八大酒店管理公司，并由此进入了国内乃至世界酒店管理公司的前列。

2020年，首旅集团总部完成工商地址变更及园区注册相关手续，从朝阳区雅宝路10号迁入城市副中心文化旅游区内，用实际行动落实城市副中心功能定位，为有序疏解非首都功能、实现首都高质量发展做贡献。

⑴形成品牌效应。

首旅集团作为北京环球主题公园投资方和合作方， 下一步将启动集团下属5家企业迁入副中心，带动“食宿行游购娱”各板块优质资源融入城市副中心开发建设，发挥环球项目溢出效应，打造北京文化旅游新地标。

⑵拉动投资消费。

将加快环球主题公园投资建设，项目建成开园后，预计运营第一年接待游客量超1000万人次，年均经营收入超200亿元， 联动周边发展产生的间接效益将达每年千亿元规模。

⑶提升产业结构。

将吸引优质文化旅游产业集聚， 融合“文化+旅游+科技”等产业，带动城市副中心文旅产业集群发展，助力经济结构优化和产业结构升级。

⑷带动区域发展。

环球项目配套设施建设， 改造升级区域交通与市政基础设施，提升区域基础条件和产业发展条件，为城市副中心创新发展优化环境。

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