告别了3月的“小阳春”，4月的瑞安楼市迎来了调整期，由于政府各项优惠政策在3月底到期或收紧，再加上4月没有新盘入市，导致了4月的新房成交数据稍显平淡。不过瑞安土地市场上喜讯频传，两宗涉宅地块成功出让，其中位于北外滩的地块更是引发了多家房企的争抢。

本月看点：

1、成交TOP10；

2、商品新房网签成交334套，二手房网签358套；

3、4月住宅地块出让为2宗，5月待出让商业地块暂为1宗。

看点

01

瑞安市TOP10出炉

瑞安4月销售龙虎榜出炉：

瓦窑家园以67套的成绩拿下销冠；大诚外滩十里以52套成绩成为亚军，瑞安新外滩以32套成绩成为季军。

看点

02

新房、二手房网签数据

根据瑞安房网数据中心的监测，2023年4月瑞安全市新建商品房成交334套，新房网签面积约48389平米；瑞安市全市二手房成交358套，二手房网签面积约42818平米，其中住宅成交348套。

看点

03

4月住宅地块出让为2宗，5月待出让商业地块暂为1宗

4月份，瑞安成功出让2宗住宅地块。一是瑞安市南滨江单元04-21地块（1）公开出让部分，经过1轮竞价，被瑞安市瑞筑置业有限公司（博特）以底价1151.36万元竞得该地块，成交楼面价约4638约元/㎡；二是瑞安市东山西单元（0577-RA-BH-13）05-48号地块，吸引了大诚、天瑞、华鸿、弘元等多家房企参与竞拍，经过15轮竞价，被温州鸿鹏置业有限公司（华鸿）以43612.73万元竞得该地块，成交楼面价约8149元/㎡，溢价率9%。

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4月份，瑞安挂牌一宗商务金融地块，即瑞安市城市中心区0577-BH-05-08-26（1）地块，该地块起始总价14618.38万元，起拍楼面价约2474元/㎡。该地块将打造成人力资源产业园和公共就业创业服务孵化基地项目。

据瑞安房网不完全统计，5月份瑞安楼市将有新湖秋月一期和大诚外滩十里四期入市。新湖秋月作为滨海新区又一个大盘，由本土品质房企新湖打造，能否再现昔日新湖春晓的辉煌？项目最终能取得怎样的去化成绩？且让我们拭目以待吧。

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