在向赵老师定向咨询当中，大家或多或少的知道二手房买卖交易时需要缴纳一定的税费，但由谁来交？具体是什么样的标准？还是不太清楚，还有交易税费是一定由买方承担吗？还是买卖双方都要承担？

本期内容，赵老师就给大家具体说说这些问题，建议点赞收藏，方便使用查看。

一、住宅类交易税费

一、住宅类交易税费

先说卖方承担的税费：

1、个人所得税

住宅类有减免政策，分为免征、1%、20%征收，具体情况如下：

若房屋满5年且家庭唯一住房，免征个人所得税；

若提供房屋完整的材料，按差额部分的20％核实征收；

若不能提供房屋完整材料的，按转让价的1％核定征收。

2、增值税及附加税

合计税率为5.6%，该项内容包含了增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税。

满两年，免征；不满两年，按转让价的约5.6%征收；

注：是否满5年和满2年起算时间以契税完税证明或不动产权证登记时间，按孰先原则。