高旻寺文旅板块，终于迎来新进展！

据了解，高旻寺环境整治搬迁项目现场指挥部已经正式成立；根据现场工作人员介绍，此次工作主要目的是加强高旻寺文旅建设及周边环境整治，搬迁区域主要是高旻寺路两旁老旧房屋。

近年来，官方对高旻寺周边加大了提升力度，新住宅、新学校、新酒店、新环境等全面更新，这片文旅区域正在加速形成。

目前区域内有中信泰富锦麟世纪、海信鸿扬世家在售，纯新盘绿投映澜预计6月公开售楼处，人居与区域发展进入新台阶。

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指挥部成立，高旻寺周边开始搬迁！

高旻寺环境整治搬迁项目现场指挥部已经正式成立，就在高旻寺路北侧。

根据现场文件显示，本次房屋搬迁范围是：东至高旻寺西山门，南至东张庄组，西至邗江南路，北至居庄组。

工作人员介绍，此次搬迁主要是高旻寺路两旁老旧房屋。

此次补偿安置分为货币补偿和产权调换方式进行。

产权调换：

每户被搬迁房屋合法建筑而积小于或等于230㎡，按实确认安置面积；

合法建筑面职大于230㎡，按230㎡确认安置面积；

被征迁房的合法建筑面积超过230㎡的部分，不安置住房，按被搬迁房屋重置价格的3倍给予补偿。

货币补偿：

初评的被搬迁房屋的货币补偿基准单价为6070元/㎡，被搬迁房屋的货币补偿基准单价以最终实际房跑产估价报告为准。

根据现场资料显示，征迁房屋置换小区为：恒园、怡园西苑、华润苑、怡园四期（期房）。

其中恒园、怡园西苑、华润苑为现房，一房一价，现场公示，先签先达，现场公示牌均价约6000-7000元/㎡；怡园四期为期房，均价为 5772元/㎡。

恒园、怡园西苑、华润苑安置房户型约60㎡、 80㎡、100㎡、120㎡；怡园四期（期房）安置房的户型约80㎡、100㎡、120㎡。

目前有部分居民已经签订协议并完成房屋交接。

居住多年、安稳舒心，部分居民早已习惯这里的生活。

高旻寺路两旁的房屋，已经存在很多年了。

部分居民表示，已经习惯在这里生活，每天坐在门口看着人来人往，真的不太愿意搬。

居民表示，在这里生活很方便，蔬菜自给自足，干净又卫生；没有物业、没有物业费，非常省心；邻里关系也很和谐，需要帮忙的时候喊一嗓子，就能马上来人。

不少居民门外都晒着被子，全天候采光，这是现在小区居民无法实现的。

不少住户似乎已经搬走，只留下空荡的房子。

有的屋外被密密麻麻地贴/写上了“搬家”“家电维修”等小广告，居住环境总体不佳。

未来道路两旁全面拆除后，会留下大面积的空地，与现有的河流、湖泊交错，形成天然的景观，为区域文旅提供良好的基础。

高旻寺+古运河，文旅高地的全新组合！

扬州因运河而生，因运河而兴，因运河而盛，在扬州2500年建城史中，运河基因一直绵延不绝。

2020年11月 ，总书记在扬州视察时指出“古运河还要重生”；【高旻寺+古运河】的组合，恰逢其时。

从瘦西湖风景区到运河三湾风景区，扬州文旅从北到南的趋势正风风火火；高旻寺作为扬州向南、古运河沿线的一个重大文旅IP，一直没有进行大规模的开发，保证了最初的意境。

扬州毕竟是一座旅游城市，更多的文旅意味着更全面的城市文化、更丰富的人文气息；高旻寺+古运河，将为此添砖加瓦。

早在2021年，扬州市政协八届五次会议第423号提案中，高旻寺再次被提及，并明确了区域总体定位为扬子津禅文化景区：

通过乡村野趣与禅宗文化的叠加，将高旻寺周边区域建成有别于瘦西湖、古城和三湾，大运河文化带上的重要旅游节点，也成为瘦西湖-古城-古运河文化轴上的关键节点，对于丰富扬州旅游产品、完善旅游空间布局、促进城市南部板块功能与空间整合发挥积极作用。

根据总体定位和规划策略，规划构建“一心四片”的总体结构，以高旻寺、静修禅寺、禅文化公园、禅意街区构成区域核心：

1、提升高旻寺内部功能和入口周边环境，在高旻寺主入口西侧规划建设大型机动车停车场，现有跨运河便桥条件成熟时可以改造为景观桥，临近高旻寺入口广场规划建设游船码头一处；

2、改造现有扬子津公园，强化禅文化意境，适当补充旅游配套设施；

3、既有开发区外商服务中心改造为展览和接待功能；

4、沿古运河、仪扬河区域建设禅意街区，增加旅游配套服务设施（餐饮、购物、住宿等），提升滨河景观品质。

人居与配套并举，天然宜居属性显露无疑。

先天的资源优势让南部科创新城以及高旻寺文旅板块有着天然的宜居属性：

中信泰富在这里两度落子，海信地产带来了高层、洋房、叠墅等全能户型，绿投映澜将呈现更纯粹的居住作品...

中信泰富锦麟世纪>

中信泰富锦麟世纪共规划有27栋住宅，其中多层7-11层，小高层18层；小高层户型建面约95、115㎡，洋房建面约127㎡、143㎡。

现在洋房均价约1.85万/㎡，高层均价约1.53万/㎡。

海信鸿扬世家>

海信鸿扬世家总建面约42万㎡，包括住宅和商业、办公等业态，其中住宅有2000多户，包含高层、洋房、叠墅等；项目配建面积不少于6900㎡的幼儿园。

目前项目洋房建面约123-175㎡在售，均价约1.58万/㎡，装修交付。

三期叠墅下叠约2.1万/㎡，上叠约1.9万/㎡。

绿投映澜>

据了解，绿投映澜项目容积率≤1.2，规划了4层叠加和5层洋房，规划228户。

下叠户型199㎡

项目售楼处正在建造中，预计6月正式公开。

人居与配套并举，曾经的西区京华城、二城万达均是这条发展道路，扬州向南——高旻寺文旅板块沉寂太久，或许改变时刻已经正式到来。