近日，

居民咨询的

石景山区广宁村老楼能否拆迁问题

相关部门回复来啦

石景山区广宁村老楼能否拆迁问题

问

石景山区广宁村老楼能否拆迁问题

领导们，石景山广宁村棚户区改造项目已完成，留下老旧楼房欲进行旧改。这当然是响应国家政策，但从整个地块和居民的角度，未必是最好的方案。对该地块和该地区居民来说，拆迁可能是更优的方案。理由如下：1、老旧楼房影响区域整体定位和新房产品质。广宁村位于西六环内，是六环离城中心最近的方向，也是离西部水土涵养山区最近的城区位置，距离华熙商圈、中关村商圈、海淀距离均适中。整个地块面积较大，背山面水，唯一不完美是距离地铁较远，相比公共交通更适合私家车群体。综合以上条件，该地块做低密度高品质房地产产品是对房产开发商、住户都相对优质的选择。然而，在整个棚户区拆迁后，剩下的6层老楼，距离道路较远，位置靠山，管线老化，旧改难度大，安全隐患大不说，在整个地块中也影响新规划品质。

2、坚持住房不炒的同时关注人民生活水平的提升。居住在该区域居民多为几十年的老居民，鲜少有投机者。目前该区域因棚户区拆迁以及后续建设施工，将严重影响居民的日常生活。同时，旧改久久无法实施，这些少数人的民生问题也是问题。这部分居民变成了被遗忘的角落。3、促进改善型需求消费。部分居民一定有改善需求，老楼拆迁，部份居民置换或购置改善型房产，包括装修，一定程度上能够促进新的消费。如果说，楼市未来注定供大于求，那么淘汰部份老旧楼房也是必然趋势，通过淘汰也能刺激新楼房地产市场、装修市场、以及其他消费市场，也是一举几得的策略。综上，希望领导们认真考虑一下对于广宁村老楼的安排。

答

石景山区住房城市建设委

您好，针对您所反映的问题，区住房城市建设委回复：经核实，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》北京市人民政府文件（京政发[2011]27号），目前尚未有建设单位就来信人咨询的区域房屋向区政府提出房屋征收申请。如有建设单位就该区域提出房屋征收申请，我们将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）相关规定第一时间在现场张贴相关公告。广宁村综合改造项目（4-19#楼）为2022年第二批老旧小区综合整治项目，实施主体为首开集团，所属街道为广宁街道。改造内容包括：节能综合改造，上下水改造，公共区域改造。正在准备财政评审阶段。如有相关法律政策咨询来信人可拨打我委电话咨询。感谢您对我们工作的关心与支持！欢迎随时监督我们的工作，提出宝贵意见。