一方面我国房地产行业改革的这几十年时间里，全国住宅的销售价格一路上涨，一般家庭仅凭一己之力根本买不起房；另一方面在社会经济飞速发展的今天，全国通货膨胀速度不断加快，人民币的购买力也在直线下降。

考虑到这一点，即便是手头有一定积蓄的人，很多时候也选择了分期买房。不论是出于什么原因贷款买房，我们都要知道房贷动辄二三十年，期间产生的利息总和，很多时候足够大家买一套综合条件与现有住宅差不多的房子了。

谁也不知道明天和意外哪一个会先来，很多人因为对个人还款能力有着错误预估、家道中落、需要用钱做更重要的事情等原因，主动或者被迫走上了弃房断贷的道路。尤其是疫情三年，人们的固定经济来源被切断的时候，这种情况最为严重。后来期房的烂尾现象严重，大家的资金安全性得不到充分的保障，断供潮如期再度来袭。

那么问题来了，既然房贷压力如此之大，以至于断供潮接二连三的来袭，那么国家层面为何不全面取消房贷呢？结合当前的种种现实情况看，以下3点是根本阻力，看完其中的前因后果你就懂了：

第一，银行要维持经营

银行从本质上来说虽然是国家部门，但究其根本还是一大盈利机构，没有利润的话金融机构的正常运营将无法进行。在所有的对外业务中，当属贷款带来的经营效益高，在所有的贷款中，房贷维持的时间长，很明显房贷产生的效益是比较好的。如果突然在全国范围内取消房贷业务，那么银行的正常经营将难以为继，由此引发的社会矛盾，将会影响我国经济的发展。

第二，楼市购买力不足

事实上2021年下半年之前，全国各地的房价一直在涨，情况最好的时候全国平均房价达到了1.1万元的高位。要知道这只是平均水平，外来打工人员要想在经济发达的一二线城市买一套房子，按照他们的工资水平来看，可能几十年不吃不喝也难以实现这一目标。如果没有房贷辅助的话，整个楼市的购买力就严重不足了，当住宅的库存量因此增加，我国房地产行业的发展，也将受到一定的不良影响。

第三，物价上涨过快不利于经济发展

国家层面划拨的可用资金是一定的，试想一下这些资金在不用于房地产行业的情况下，必然会用于其它的行业。届时一边是发展持续走下坡路的楼市，另一边是成本持续增加的其它行业，一正一反我国的通货膨胀速度还将进一步加快。不断上涨的物价，将会制约我国经济的发展，这一点是必然的。