为什么说烂尾楼最终无解。特别是已经烂尾好几年的房子。因为开发商处理烂尾楼就一个字“拖”。

把你从“满怀希望”拖到“失望绝顶”。什么什么军令状，都是口号。都是表演。

如果有领导来视擦。就请几个民工“表演性复工”。

有楼盘已经烂尾 30年。有些买房的人都入土为安了。

有人说：烂尾了，开发商为什么不被抓呢？因为房地产本身就是绝户设计。地方赚土地的钱。开发商赚购房者的钱，银行赚利息。他们都是完整有利益闭环。

再说：

烂尾楼各方面都摸透了买房人的心里，财力。能全款买的起的不差一天半天交房。

实力不够，只能首付贷到款的，银行也是对你的资质，进行了审核。就算不能及时还贷。最后拍卖。如果没有接盘，拍卖不了，再执行你其他财产。

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最后只能化为一堆建筑垃圾。原因是：

第一：责任划分不清。

原开发商可能已经破产。找不到新的开发商接盘。并且烂尾楼复工需要重新评估结构安全性。这个责任没有人敢承担。

1、因为烂尾楼烂尾后，肯定没人管理。地下室或地下车库肯定有积水。这样，建筑基础长期泡在水中，也会影响建筑基础质量。

2、钢筋混凝土长期（停工三五年那种）裸露在外日晒雨淋。肯定会影响主体建筑质量。

所以，不管谁来接手，接着往上修。今后出问题，谁来负这个责？

第二：会面临很多索赔

1、以前的建筑商、材料商等会索赔这么多年拖欠的资金和资金利息。

2、购房者会索赔因房子延期交付这么多年而产生的租金。或因房子迟迟不能交付而产生的其它支出。

第三：如果还有部份房子没卖出去，就算复工，重新修好后购房者也不会买。

主要还是担心安全。其次是使用年限缩水。因为购房者有更多的选择空间。新房或者二手房，他们没必要担这个风险。再说，以前的设计套型，现在购房者也不一定喜欢。您们说呢？