5月26日,南通市区3宗涉宅地块开拍,1宗触顶待摇号,1宗底价成交,1宗流拍,3宗地块均不限房价

经过52轮角逐,南通大学北R23005地块达最高限价195290万元,折算地价约25485元/㎡,楼面价约16007元/㎡,将于5月29日下午15时30分,通过现场摇号产生最终竞得者。

打开网易新闻 查看精彩图片

该地块开拍前就产生了6笔报价,竞价过程也颇为激烈,是近期南通土地市场热度最高的一宗地块。

打开网易新闻 查看精彩图片

南通崇发置业(本土城投)斥资约7.24亿元底价摘牌唐闸古镇片区R23004地块,成交地价10480元/㎡楼面价8047元/㎡

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

滨江花海旁R23003地块无人报名,未能成交。该地块起拍总价约14.28亿元,起拍地价约21087元/㎡,起拍楼面价约13431元/㎡。

打开网易新闻 查看精彩图片
打开网易新闻 查看精彩图片

R23005地块

R23005地块位于园林路东、世纪大道南、海云路西侧,规划为居住用地,土地面积76630.23㎡,建筑面积≤122000㎡,容积率为1.4-1.6

该地块位于南通新城区核心位置,距离南通市政府约800米,距离地铁1号线南通大学站约500米,中南CBD大有境、中南彩虹漾、金石国际大酒店、中南中心等均在辐射范围内。

打开网易新闻 查看精彩图片

地块南侧一路之隔为南通大学,东侧约500米为南通大学附属中学,北侧约2公里为新区学校一初中观新校区;距离市妇幼保健院约500米,距离南通第一人民医院新院约2.5公里;南通市图书馆、体育会展中心、中央公园、啬园等均可快速抵达。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据规划,R23005地块内住宅建筑层次为6-17层,其中西侧临园林路9-17层,北侧临世纪大道15-17层,高层建筑面宽不超过40米,外立面全部公建化处理,材质宜用石材、金属、玻璃幕墙等材料。

R23004地块

R23004地块位于永康路东、城闸路南,规划为居住用地,土地面积69105.34㎡,建筑面积≤90000㎡,容积率为1.2-1.31

该地块位于唐闸古镇片区,紧邻通扬运河景观带,距离地铁1号线十里坊站约800米,万达广场、龙信广场、山姆会员店、宜家家居等均在2公里范围内。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据规划,R23004地块内将打造3-11层低密住宅,其中临永兴河和通扬运河住宅建筑为3-6层,建筑外立面及风格与周边环境相协调,适当融入唐闸历史文化元素。

R23003地块

R23003地块位于跃龙南路西、崇川路南、桃园路北,规划为居住用地,土地面积67704.87㎡,建筑面积≤106300㎡,容积率为1.4-1.58

打开网易新闻 查看精彩图片

该地块近邻长江,一路之隔即滨江花海,生态资源丰富;毗邻长江路高架,向北约800米可达世纪大道;通师一附第一初级中学两所名校位于1.5公里范围内;中南CBD大有境、彩虹漾、复悦里、盒马等商超也都在辐射范围内。

打开网易新闻 查看精彩图片

根据规划,R23003地块内住宅建筑层次为6-11层,外立面公建化处理,或打造滨江低密洋房社区。其实,R23003地块的地段配套都还算优越,大家觉得该宗地块流拍的原因是什么呢?