消息一、【负首付买房靠谱吗？调查发现负首付买房买卖双方都有风险】
个人解读：
继“低首付”和“零首付”之后，楼市竟然还诞生了更离谱的“负首付”？近期，有多个热点城市的房产中介声称，买房可以做到“负首付”。贷款买房的购房人不仅无需支付首付款，还可以从银行另贷到一笔钱作为装修款。调查发现，这种所谓的“负首付”多是通过虚构购房合同，将合同价格做高，这样从银行贷出的额度增高，相当于变相减少了首付。但需要注意的是，“负首付”是典型的骗贷行为，业内俗称为“高评高贷”，本质上是赤裸裸的违法。
针对此种现象，深房中协发布提示，禁止参与或协助“买房负首付”、“零首付”等违规违法行为。当前，各地监管部门、房地产行业协会，正从合规角度解决“负首付”等问题，防范各类打擦边球的违规违法事件出现。
负首付的出现折射出当前地产业的困境。有报道称，惠州楼盘打折创纪录最低4.8折，房管部门回应称属于市场行为，手续齐全可正常网签。而在资本市场上，众多房企们也正在排队退市，地产股正在成为大家避之唯恐不及的烫手山芋。
消息二、【证监会：A股上市公司逾5000家 多方面发挥“压舱石”作用】
个人解读：
目前A股上市公司超过5000家，占全国企业数量不足万分之一，但在科技创新、吸纳就业、稳定经济等方面发挥着“压舱石”作用。证监会副主席王建军指出，2022年上市公司实现增加值18.23万亿元，占国内生产总值(GDP)的15.1%；合计贡献税收4.79万亿元，占全国税收总额的28.7%，较3年前提高5.8个百分点；提供就业岗位超过2900万人，支付员工薪酬6.24万亿元，上市公司日益成为国家和居民财富的重要创造者。
与证监会喜悦的心情形成鲜明对比的是，沪指却十几年如一日地在三千点徘徊，A股市场光长胖，却没有长高！相反，美股走出了13年的长牛，并一再创出历史新高；而近期日本则又接过了接力棒，创出了33年的新高。究其主要原因，首先是日本央行给市场提供了大量的流动性。2010年，日本央行开始购买ETF，截至今年3月底，日本央行的ETF保有额达到48万亿日元，成为市场最大的庄家。可以说，日本的大牛市是日本央行买出来的。其次，日本股市的融资是有节制的。以IPO为例，日本股市近年来的IPO数量基本上维持在100家附近。而A股最近三年的IPO数量分别为2020年396家、2021年520家、2022年425家。也许，日本的大牛市能给A股的管理层带来一些启示，那就是少融资，多放水。
消息三、【北向资金近日大卖酿酒股 光伏龙头遭减持居前 各指数月内连续调整】
个人解读：
本周，北向资金呈现流出态势，4个交易日期间（5月26日休市）累计净卖出近16.9亿元，其中，5月25日单日净卖出近95.6亿元，刷新近7个月以来单日记录，且近3日（5月23日至25日）合计净卖出近220亿元。分板块来看，以单日净卖额明显上升的近3日数据统计，酿酒板块遭北向资金净卖出近32亿元，位居板块减持榜首位，银行、家电行业、证券板块也遭减持居前，且减持规模均在20亿元左右。
中国经济复苏的力度，确实低于预期。A股年初的那一轮强劲反弹，源于对“疫情后强力复苏”的美好憧憬，外资因此疯狂爆买，一个月净流入1000亿。但随着二季度各项数据的明朗，外资开始打退堂鼓了。房地产并没起来，一堆地产股即将退市；消费也不行，五一黄金周只火了淄博烧烤；就业率更是难看，青年失业率20%，连阿里巴巴都开始大裁员了！另外，人民币再度破7了，外资持续出逃，成为本轮杀跌的主因！老外3300点拼命买，3100多点却拼命砸，真的是太难了！
后市展望：
春江财富在半个月前，也就是2023-05-08 15:16发文预测，“继续维持大盘已经接近波段顶部的观点，给出一个顶部区域3400-3424点，跟随春江财富在3229点成功抄底的网友可在此区域内越涨越卖，逢高减持。静待春江财富发出下一个抄底信号！”
【结果】，大盘第二天即在3418点波段见顶，并一路跌至3168点，让跟随春江财富逃顶的网友顺利躲过8%的跌幅。而在本周四，春江财富又大胆吹响了抄底的号角。
春江财富本周四2023-05-25 11:20午盘发文预测，“底部信号愈发明显，网友可大胆抄底。需知，别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪，才是波段炒股的正确之道！跟随春江财富在3418点成功逃顶的网友，已经赚了250个点的指数，还有什么好怕的呢？抄底！抄底！抄底！重要事情说三遍！”
【结果】，沪指在周四午后跌到3168点后成功筑底，并在周五以3212点收盘。让3418点跟随春江财富逃顶的网友，再一次体验到抄底的喜悦。这也再一次证明了技术分析的有效性、科学性！
就短线预判而言，沪指下一步将面临前期低点3235点和半年线3242点的阻力，预计大盘下一步或挑战第一目标位3235-3240点，网友不妨对此给予一定关注。
波段致胜！本人的预测文章，每个日线级别波段有三个目标位，其中第三目标位一般为波段顶部或底部；第一目标位视反弹力度或有两种情况发生（有五成概率形成二次触顶或触底），第二目标位适合高抛低吸、做T。欢迎回看，亲自验证。
（一家之言仅供参考。每个人的分析都不可能完全正确请理性对待）
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