新房交付本是一件值得开心的事情。但是最近金辉天奕铭著的业主们却怎么也兴奋不起来。
具体来说，金辉天奕铭著以疫情为由延期交房，原定交付时间是2023年3月底。
业主在《人民网——领导留言板》投诉称，楼盘发函说延期到5月30日交房，业主称开发商还拒不按照合同约定赔偿违约金。
NO. 1｜壹
延期两个月交付
业主“围盘”抗议
金辉天奕铭筑位于锡东新城CBD中央生活区·山河路与和翔路交汇处。
该项目前身为XDG-2020-18号地块，2020年金辉地产以楼面价15932元/㎡的价格竞得，溢价率达39.37%！
该项目于2020年首开，均价约2.65万/㎡。
该项目，此前在锡东新城的销量不错。一方面，其拿地价格低于后期拿地的锡东新城的项目，因此，其价格有一定的优惠空间。
另一方面，金辉开卖时，楼市还没有那么冷，锡东新城作为无锡的热门板块，去化不错。
原本今年3月底，金辉天奕铭著就可以顺利收房了。
然而开发商以疫情为由延期交房，原定交付时间顺延两个月后才能交房，也就是5月30日。（下周二）
按理说延期就延期吧，只要开发商按照合同规定的赔付违约金，再保质保量的交付，业主也是能够接受的。
不过，业主称开发商还拒不按照合同约定赔偿违约金。
由于延期交付了这么多天，办不了产证，很多家长的孩子无法入学 。
昨天（5月27日），有不少业主聚集在楼盘问金辉讨要说法。
有的业主甚至站在天台举大字抗议：金辉欺诈，土地抵押，无法办理产证，导致房产无法交易流通，孩子无法上学。
可见业主是多么的气愤与无奈。
有的业主质疑，一期交付都办不了产证，那么二期岂不是更危险？
此前，也有业主前往金辉·天奕铭著里面去实拍现状，怀疑项目是否可以按时交付，他们忧心忡忡。
下周二就是交付节点，我们到时候就能见分晓了。
以上图片来源于业主抖音实拍
NO. 2｜贰
曾销排名锡山区第一
却几次发生销售争议
实际上，此前金辉·天奕铭著在无锡的销售情况不错。
据金刚石数据显示，2021年金辉·天奕铭著以1034套的成交套数，位居2021年无锡新房项目成交套数排行第三名，位居锡山区第一名。
可以说，这个成绩相当优秀。不过，随着市场下行以及锡东新城板块的哑火，金辉·天奕铭著也无法独善其身。
近期，有中介发朋友宣传称，此前能卖到3万左右的金辉天奕铭著，现在有的楼层不好的房源，仅需要2万多一点即可入手。
这也着实让不少早买的业主心生不满，要知道有的业主不仅价格买在了高点，利率同样也在高点。
去年，就有业主在「知乎」发长文讲述了她在金辉·天奕铭著买房的过程。
该业主选了一套位于8层的房子，当时觉得性价比不错，就决定买入。
可是谁能想到金辉的另外一名销售发了一套优惠房源，竟然位于业主选购的同一栋楼的13层，总价竟然比该业主还便宜了六七万左右。
再加上市场遇冷，无锡各个楼盘都拿出了85折的优惠力度，业主就想退房。
无独有偶，去年无锡电视台《今晚60分》栏目也曾专题报道：金辉天奕铭著遭到三家同时维权。
1、付清首付后，迟迟不能网签，内部工作人员告之，这套房子的成交价低了，“上面领导不批”。终止协议以后，业主一直收不到退款，再次问询得之当初的项目负责人已离职。
业主提供的终止协议文件没有该公司的抬头，被另一名负责人告知出示的退款协议无效，处理办法还要等公司开会讨论，自己无法解答。
2、业主签署退款协议以后，开发商竟强行安排网签。
3、业主没有购房资格，申请退房，结果开发商却告知已经网签
出现这类事件，也着实是让人无语。
买房的各位要注意，眼下大环境情况并不明朗。如果有开发商说自己会降价、给很大的优惠，诸位一定要擦亮双眼。
如果是大的开发商（国企、央企），或许仅是降标，买房人要有心理准备，降低期望值，交房至少没有问题。
如果是小的开发商，那一定要打起万分精神。
衷心地希望这个世界上人人都能有房住，大庇天下寒士俱欢颜。
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