“认知决定思维,思维决定行为、行为决定结果”

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这是美国心理学之父、国家科学院院士威廉·詹姆斯的一句名言。放到现实生活中,往往能检验到意想不到的效果。

据笔者二十多年的观察和总结,任何人都能对房产谈论上几句,而且他们总是对自己的看法坚定不移。反映到网络上,任何一篇看多和看空房产的文章,都能引起指责和赞扬,其实就已经把评论的人分成了两类。

不管在网络上,还是在现实中,几句看似调侃或者痛恨高房价的看法,基本体现了他们对事物的认知,他们那样说,就会那样去做。

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一直看空房产的人,在他们的认知世界里,总觉得房价高,房价会跌,他们想买更便宜的,所以就能看出两个点:

一是确实没多少钱,买不起。二是这一二十年就没有买房,一直租房住,或者没有买到像样的房子,如此,注定他们没有在房产上赚到钱,仅仅靠自己的几个工资自然也没富起来。

相反,那些总是对未来房市充满信心,你一问他们,他们对房产总是津津乐道。排除使用超高杠杆的炒房客不谈,他们为什么会如此?

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一是他们比较关注房产,而且基本上已经在房市中摸爬滚打多年,享受到房地产的种种红利。

二是手中已有相当的房产,而且在后面也在寻找其他的机会。

不知道大家有没有关注到一种现象,当下的楼市,可以说是“逆市”了,毕竟有的房子跌得挺惨,30%-40%是有的,但有的房子却还在涨。一些新的豪宅盘中签率比较低、次新豪宅小区却在逆市中创出新高。

这些购房人,他们几乎表达了一致的观点,面对现金贬值,收入不稳定,他们觉得,把那些老旧的房子、非核心地段的房子,置换成核心地段的品质住宅更安心,无论世间风云变幻,起码有抗通胀的资产在。

当然,能买得起这些房子的人,一定是当地中产以上的富人。

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为啥经济实力不行的人,反而对这些现象嗤之以鼻呢?其实,他们不身在这个圈子里,所看问题的角度也不一样。他们只会从自己所住的小区看待房产,认为自己的小区房价跌了,后面肯定也不行了。说到底,不是一个层级的。

当然,网上还有一种观点,认为很多专家、业内人士也一直看空房产,不乏一些教授、学者,难道他们也是没有经济实力的人吗?其实,答案是也不是。

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他们可能是知识分子,学历高,比如是高校教授,或者经济学家、学者等等,工作比较体面稳定,相对于一般人,算是不错了。但在他们同体系内,可能就比较寒酸了,没什么研究成果,也没有什么像样的著作,除了耍嘴皮子,没有干货输出能力,全是纸上谈兵,没有实操经验。

试想,一个非房产体系的人,天天对房产发表看法,哪有那么多的精力,哪有那么深的见解。基本想在各行各业中弄点流量而已。

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当然,真正有经济大实力的人,如果他涉足房产的话,他们可能未必是特别看多未来房产,他们只是不想把鸡蛋放在一个篮子里,仅仅是作为沉淀家庭资产之用,各种资产都需要配置一些。对于他们来说,不求房产能增值多少,能不跌,少跌,都能接受。他们不希望那种暴跌暴涨,毕竟他们是做长线的,能够保持平稳或者稳中有涨就更好了。

通过对房产看法识人,我们可记住一条。一直看空房产的,基本不可能是有经济实力之人,而且由于他们对房产的错误认知,也决定了他们对其他问题的片面认知,缺陷意识。不过,对于那种故意唱多的也要留意,要看是什么身份,特别是那种职业唱多的人,有夸大牟利之嫌,不仅要看他们怎么说,还要看他们怎么做。自己都不率先垂范,哪能有那眼界去指导有经济实力之人?