今年，沉寂了两年的房地产市场开始出现一些异动。
这其中，上海非常有代表性。
一方面，北上广深严重脱离工薪阶层的超高房价，上海更具有典型；另一方面，上海富豪多，任何风吹草动都是风向标。
这不，最近上海的豪宅圈出现了一个奇怪的现象——挂牌率激增。
也就是说，急于将手里的豪宅出手的富豪们开始变多了。
上海富豪们，开始扎堆套现
关于上海豪宅的挂牌率，网上流传着这样一张图，据业内人士透露，图中数据基本属实，甚至有些实际情况还更甚。
以下是来源于房产网站的真实数据：
另外，根据中原地产研究院数据，2023年4月，上海2500万元及以上高端房源供应就新增了238套。
这两年，经过一系列的政策调整，加上大环境的影响，人们对房地产市场的预期越来越低，越是有钱人，便越早一步嗅到了其中潜藏的危机。
紧急套现，是否事出有因？
楼市低迷两年了，上海富豪们为什么却在最近集中挂盘？
额~想想前阵子风风火火的不动产登记政策，或许就不难理解了。
高净值人群在享受不动产带来的便利和财富增值的同时，也面临着更多的法律风险。
实行不动产统一登记后，对高净值人群的影响包括：资产被充分暴露，融资成本提高，影响抵押贷款和遗产规划等。
套现之后，这些财富又会流向哪里？
如今国内的投资环境，银行利息低，股市风险大，做生意不划算。
富人们套现之后，他们的钱该放在哪里呢？有更保值增值的投资方式吗？
这里就不得不提到“全球公民”的概念了。
据不完全统计数据，中国60%以上的富人想要移民，资产在1亿以上的富人中，有移民意向的人比例甚至高达71%。
就在今年年初，“上海人正在排队出国”的消息登上了热搜，上海公安出入境管理部门共受理中国公民出入境证件超38万证次，创历史新高。
由此可见，上海人可能是国内“全球公民”数量最多的城市。
现在急着出手2500万以上的资产的这类人，大概率在上海不止一套甚至几套房子，他们有其他国家的绿卡身份，并不奇怪。
而且很可能他们已经把孩子送到国外留学，而他们自身的见识、足迹、视野、事业应该也都是立足国际的。
资本都是闻风而动的，哪里嗅到了机会，他们就会去哪里。
在国际往来频繁且方便的当下，富豪们的财富和家庭，自然不会局限于国内。
那么，世界上的国家那么多，中国富豪都喜欢去哪里呢？
不同的情况，可能会做不同的选择，但总的来说，最受中国富豪欢迎的，无非也就以下那么几个国家：
一、美国
世界范围内，迄今为止就美国一个超级大国，它在文化输出、医疗水平、科技实力等方方面面的实力绝对是不容小觑的。
就拿教育来说，CWUR公布的最新2023年全球大学的排名，Top10院校美国大学占8所，Top 100院校美国占了50所。
各行各业的有钱人甚至普通家庭，都把美国列入了教育规划。
除了教育水准本身的硬实力外，在美国上学还能收获诸多“软实力”。
比如南加州大学最近举行的第140届毕业典礼，所有到场的家长都非富即贵，甚至有总统、国王、好莱坞巨星等。
而南加州大学外就林立着谷歌、苹果、微软等科技巨头，好莱坞也在大学不远处，学生自然“近水楼台先得月”，一毕业就能拿到世界上最顶级的工作。
那么，美国有哪些比较理想的移民方式呢？
①有行业地位或一技之长：EB-1A移民
该项目审理周期短，费用低，没有行业、年龄、学历、语言等限制，大家凭实力可在2年左右拿绿卡，也是企业主和高管的最佳移民途径。
②有学历的：NIW移民
该项目更适合理工科类人才（即STEM专业人才）和硕士及以上学历的人申请，申请要求比EB-1A低，豁免劳动卡，需要等待2-3年的排期。
③EB5预留项目投资移民
EB5新政预留项目，投资80万美金，I-485可以和I-526同时递交。
递交申请后申请人可以获得一张combo卡，在绿卡获批之前，持有它在美国学习、工作、经商、出行等都不会受限，很容易就解决了身份问题。
二、加拿大
加拿大雇主担保移民，是加拿大移民方法中门槛很低的一种。
不需要花很多钱，加拿大的移民职业列表上有300多个职业供你选择。你要做的，是把英语学好，方便你在加拿大生活。
三、马耳他
马耳他集欧盟、申根、英联邦、欧元区四位一体。
同时是非全球征税国，无不动产税、遗产税和赠与税，收税制度对永久居民非常优惠，国外收入不征收任何税费。
教育方面，马耳他承袭英联邦教育体制，直通欧美发达国家。
马耳他也是为数不多支持四代移民的国家，无移民监，只要投资11万欧元即可快速获批，成功率非常高。
上海富豪紧急套现，大概率会利用第二身份到海外进行资产配置，更好地进行教育和生活、投资规划。
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