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它叒一次把深圳的迷人凸显到了极致。

一步入这似曾相识的空间，我突然回忆起，那一场350米城市高空上发生的夜晚。

朋友张罗着下单一杯特调鸡尾酒，据说是源自莱佛士（Raffles Hotel）传承百年的经典。我满怀好奇，凝视着对面那个英国调酒师，猜他究竟会如何演绎深圳的香醇。没想到，还隔着一小段距离，淡淡的荔枝香味率先扑鼻而来。

这杯酒，叫作“深圳司令”。夜晚喝得到它的地方，可以俯瞰深圳湾的星湾闪耀。与享誉世界的“新加坡司令”一样，这一杯符号价值远超酒水意义本身的城市特调，诠释着我们这座超级城市“情感上的奢华”。

与其说这是一杯酒，不如说是一张深圳的新名片。而是谁，为深圳设计了这处非比寻常的独特风景呢？是深圳湾1号，和它的操盘开发商“鹏瑞”。

时间过得很快。鹏瑞，今年又将推出新的住宅新盘作品了。

那些一度激起我们心中某些情绪，温柔了整个夜晚的品调和意境，这一次，从深圳湾畔延续到了眼前这片半山。

鹏瑞·半山云璟，主推建面约89-113㎡的住宅产品。

整个项目西靠梧桐山，南面远眺海景。揽山向海之地，打造出一片超低密度的生态社区。

仅1.8的容积率，可媲美华侨城波托菲诺，而展示中心的细节质感，也无不流露出鹏瑞深圳湾1号、鹏瑞珠澳湾等高端物业的美学氛围。

看似不经意洒落的光影，以极强的序列感奏响起空间的前奏。

素净典雅的白，克制冷静的黑，温柔的建筑线条与植物枝桠，交互衔接勾勒情绪，沉稳厚重的石材岩板，塑造来往观看者的心境。

你会看到窗外的山景绿意，顺着多层次的台地，毫无保留地渗透进了室内。这种逼近实体的展示空间，着实让我们对生活在这里的未来场景一目了然。

深圳楼市这些年，鹏瑞的好房子有目共睹。举手之间，就显露出顶流设计的力量，屡屡触碰到大湾区的心跳。

一方面我们看到深圳湾1号，已然成为鹏瑞在深圳筑就的永恒经典，另一方面，看鹏瑞也在积极扩大版图，深圳各区多点开花，结合了不同区域的自然优势绽放出极致的绚烂。

有人也许会问：为什么鹏瑞每个项目都能做到一致的经典？

其实答案都在过往的操盘项目里——极致的投入，甚至不计成本！

比如鹏瑞·颐璟府，在当时备案均价已明确定出的情况下，鹏瑞老板徐航先生仍然要求项目公司提高装修标准，不惜多花了近2亿元的成本！最后我们看到的项目产品在社会上颇受好评，很多细节都延续了深圳湾1号的气质。

又比如包括鹏瑞·半山云璟在内的每一个项目，所有的展示中心和展示空间在开放前，一定都被内部调整过无数次。老板每次亲临现场看完，都会列出无数细节让他们调整改善，事无巨细，只为做好。

精华在笔端，咫尺匠心难。就像是把异国的鸡尾酒调制出不一样的深圳风味，所以，鹏瑞在各区的新作，也沿袭着与深圳湾1号同源的匠心情怀与审美基因。

其实，很少有地产老板能够做到这样钜细靡遗的地步。这是因为鹏瑞徐航先生本人，也并非传统开发商出身。他在社会上的身份，更偏向是科学家，迈瑞医疗的联合创始人。当然，他也是很资深的豪宅用户。

所以，他领导下打造的作品就和其它房企的基因不同，思路方法不同，他更专注产品本身给客户最直接的感受。而且，为了接近完美的“好感”，他也更有魄力去不计成本去投入做产品。

最终，鹏瑞把房子建成像艺术品一样。

一线海景的顶豪1号我们已经见识过了，那么这个与梧桐山半山相融的鹏瑞·半山云璟，又将被打造成什么样？今年的半山新作是否能够释放惊喜？好想看看深圳湾1号的执笔者，这次如何驾驭山居住宅。

02

“第一次到半山云璟现场，就被场地的先天环境所吸引，被山体的自然美好形态深深打动。”

这是很多人对鹏瑞·半山云璟的第一印象。

其实，也展现出鹏瑞一贯的择址观，把握住城市核心的优质资源，在盐田这片世界级的山海花城里，打造梧桐半山上的美好生活。

毕竟，在深圳，既能保留自然的原始性，又能创造出纯粹的山居体验，这种类型的住宅新盘屈指可数。

如图所示，鹏瑞结合了多层次的山地景观，采用了台地式的建筑布局。

看起来，绿地山谷就像是镶嵌在建筑结构中。简约唯美的山居美学，高层建筑与山地树木铺排得错落有致。这样做，既能让建筑在平面上拉开彼此距离，互不遮挡，也同步展开了垂直的视野，让每一户窗口都享受到不同的视野，深度体验到“森林里的家”的奇妙感觉。

而这一切，真正从规划到落地则必须实施大量的投入。

鹏瑞的朋友告诉我，“无论在定位、设计方面，还是开发建造及工艺方面，我们都比普通平地项目要复杂无数倍。半山云璟已经做到了最大保留了台地式项目的特色。”

说白了，为了美，鹏瑞不惜牺牲利润。

不盖密密麻麻的常规房子，而是融入自然环境做成了“高低配”，把景观资源、生态资源和居住体验的优势全部最大化。

园林造景依然是出自1号团队的国际大师手笔，灵感源于旧金山伦巴底街（Lombard Street）的“九曲花街”。在社区内部消融了自然与都市的边界，实现了“生态、人文、艺术、匠心、智慧、健康”六种景观维度，形成半山云台、九曲花街、山海之境、森氧花园、山林步道五大特色活动区。

山海浪漫，花氛浓郁之间，它做出了一轴、两厅、三乐园、四巷等，运动双道分离，人文艺术与健康科技并序。相当于在自己家门口，呈现出了一幅别致的“风雅云境处，诗意山居图”。

生活的底色是艺术的锋芒，但即使是山居质感生活的范本，也同样拥有都市的精致烟火气。

深圳年轻家庭普遍最重视的子女教育问题，在鹏瑞·半山云璟的家门口，就能高效解决。

约3公里范围里，9所优质学校云集。其中，距离最近的是一所九年一贯制学校——云海学校。云海学校是与华大基因合作办学的公立学校，也是“粤港澳大湾区青少年创新科学教育特色示范校”，仅与项目一街之隔，目送式接送，让老母亲省心省力。

此外，享誉深圳的深外高中也在附近，2/8号地铁线“深外高中站”距离鹏瑞·半山云璟，直线距离约700米，可轻松通达罗湖福田南山，让悠然山居慢生活与都市工作快节奏“一键转换”。

盐田，是我心中深圳近年来越来越美的一个区。

无论是梧桐烟云，还是梅沙踏浪，赏日出沙头或月悬海角，全长约19.5公里海滨栈道，最美的灯塔图书馆，最丰盛的海鲜街市……都是一些让深圳人的生活灵感持续喷涌的地方。

咫尺山海间，盐田生活不一般。

而盐田在高质量发展的新时代，也承接了新的高阶使命。十四五规划中，它被定位为“国际航运中心、海洋新兴产业高地、滨海旅游重要基地”，未来将以全球海洋中心城市核心区的身份，链接全球资源。

鹏瑞·半山云璟，恰恰就在这个节点进入市场，也顺势造就一片新时代、新规划、新层次的城市人居风貌。

说回楼市本身，当下购房者在买房路上必须更重视一件事，除了产品地段，还必须充分考量操盘房企的品牌力。

鹏瑞，在我们业内观察，一向具有稳定且高质量的产品输出能力。深圳湾1号是起点，也是它的产品基因，迄今为止，鹏瑞在全国布局20多个项目，始终在打造高品质生活方式。

而且，鹏瑞旗下的物业品牌——君瑞物业，与深圳湾1号同系，也担纲了鹏瑞·半山云璟的社区管理服务。这套以高品质标准，为鹏瑞业主打造“瑞心、瑞悦、瑞享”3R定制级社区服务体系，让人生活得更为舒心。

恰如鹏瑞·半山云璟，它今年在市场上所展现的这样：高颜值，高质量，高品位，里里外外自然流露出一种高级感。

无须张扬，已凝聚仰慕。

梧桐山畔的鹏瑞新作，半山之上的奢华气场，值得当下每一位刚需和改善客户好好来看！