浑南与沈北哪里发展的好大家争论了很多年,现在一切变得清晰明了。不得不承认沈北新区足够努力,但是在沈阳浑南区实力更强,差距之大一目了然。

在交通方面浑南区占尽优势,沈北新区稍显无力。桃仙机场与沈阳南站都在浑南区,地铁2号线南延与4号线即将向浑南区百姓招手,地铁10号线二期正在规划当中。

相比之下沈北新区就差了很多。之前疯传的沈北新区新沈阳北站没了动静,只有地铁2号线苦苦支撑让沈北新区的交通显得很被动,跟浑南区差距确实很大。

在产业方面浑南比沈北更有含金量。浑南区有自动化研究所、东软、东北大学浑南校区、新松机器人等企业,整体的层次更高。

沈北新区普遍是食品厂、物流企业、制造业企业。跟浑南区比起来技术含量一般,新兴产业占比较少,人才层次一般,这也是沈北与浑南差距的真实写照。

在业余生活方面浑南区比沈北新区更加丰富。在浑南区我们可以看到CBA联赛辽宁男篮的比赛,也可以看到明星的演唱会。闲来无事还能上省图书馆、省博物馆、省科技馆见见世面。

相比之下沈北新区就没有这么多可去的地方,当初规划的NBA级别篮球馆也成了烂尾工程,现在想想挺可惜的。

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在有钱人聚集度方面浑南区也比沈北新区强很多。浑南的房价普遍高于沈北新区就能看出浑南的定位更加高端,新市府板块的开发更能看出浑南要打造为沈阳的富人区。

相比之下沈北新区注重城市的绿化,致力于打造城市的后花园,沈阳的发展重心一直向南,沈北新区稍显冷清。有消费能力人群聚集度方面沈北不如浑南给力,这是一目了然的。

最重要的是浑南的地理位置比沈北好。浑南本身就发展得很不错,长白岛作为沈阳的富人区又跟浑南区紧挨在一起,这真的是强强联合好上加好。再加上本溪、抚顺、鞍山辽阳等城市到沈阳的第一站往往会路过浑南区,周边城市来沈阳买房有相当一部分人会首选浑南。

相比之下沈北新区地理位置一般,只是到铁岭距离较近。而铁岭的经济肯定比不过鞍山、抚顺、本溪、辽阳,因此地理位置跟浑南区还是有差距。

说了这么多足以看出沈北新区其实挺努力的,但是发展势头跟浑南区差距很明显。唯一占据上风的地方在于沈北大学城比浑南大学城更加热闹繁华,吾悦广场与万达广场的引进让沈北新区的商业配套并不逊色于浑南。

我认为沈北新区以后想要逆袭并非天方夜谭。把产业实力提高、把富人吸引过来、把地铁覆盖齐全我相信沈北新区依然可以实现华丽转身,达到浑南的水准我认为很有机会,让我们拭目以待。

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