开发商可以烂尾，老百姓却不能断供，这是为什么？老百姓掏空两代人的钱包买了个烂尾楼，不管是谁的责任我认为都跟购房者无关，然而损失却都要购房者来承担，老百姓一边交着房租，一边还要还房贷。

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为什么最弱小最无助的购房者要承担所有的责任呢？为什么手无寸铁的老百姓要为别人犯下的错误买单呢？

购房者、开发商、按揭银行，这三者放在一起一看最弱小的显而易见吧，但是房子出了问题却是最弱小的那个人来承担，开发商申请个破产就直接不管了，老板们高管们依然高枕无忧。

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跟按揭银行就更没有关联了，为什么这么说，开发商欠银行，老百姓也欠银行，就算开发商破产了还不了了，老百姓也会还，说白了就是地块开发商抵押给银行了，房子老百姓也抵押给银行了，就算抵押的是个烂尾楼钱该怎么给还是怎么给，开发商没钱也可以强制执行有多少拿多少。

所以说最终苦的还是老百姓购房者，落得一个钱房两空。

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既然允许了楼盘预售，也开设了监管户，等于说预售期间所有购房者支付的钱都在监管户里，如果没有交楼开发商是动不了这笔钱的。然而烂尾楼监管户的钱就等于封存了，既不拿来完善施工也不还给购房者。如此看来我觉得预售与监管户本身就有冲突，或者说存在的意义不大。

烂尾楼这样处理:最起码给老百姓一点缓冲空间:购房者房子抵押给银行作为按揭条件，抵押的前提条件就是这套房的价值本身所在，那既然房子已经烂尾楼了，那也就是说失去了原有的价值了，不值得抵押了，此时就应该暂时终止贷款合同，等待房子继续开工，有交付的希望，或者说完全没希望了再商讨终止合同或者继续合同，期间可以暂停还款。